Überlegen Sie es sich nicht zu lange!

Zweifamilienhaus in Körle 34327

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RegNr.: 5075-000827    (oid: 10749478)
294.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
318,18 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - Überlegen Sie es sich nicht zu lange!
  • Außenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Körle
  • Außenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Körle
  • Blick auf eine Gartenhütte - Zweifamilienhaus mit 318,18 m² in Körle zum Kaufen
  • Blick auf die zweite Gartenhütte -
  • Küche im DG -
  • Blick auf den Ofen -
  • Wohnzimmer im DG -
  • Badezimmer im DG -
  • Badezimmer im DG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Raum im EG -
  • Bad im EG -
  • Blick in den Garten -
  • Terrasse und Balkon -
  • Terrasse und Balkon -
  • Blick von der Terrasse -
  • Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 294.000,00 EUR
Finanzierung: 895,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:907,44 EUR
Mieteinnahmen: 17.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 755,00 m²
Wohnfläche:ca. 318,18 m²
Nutzfläche:ca. 75,34 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:155,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:09.05.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kamin
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, in drei Wohneinheiten aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem sehr schön angelegten Garten. Auf drei Etagen verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen. Die Immobilie wurde 1977 erbaut und 1999 durch einen Garagenanbau und Dachausbau erweitert. Die Wohnung im Untergeschoss ist aktuell vermietet, die im Erdgeschoss wird frei. Der bisherige Eigentümer nutzt zur Zeit die Wohnung im Dachgeschoss und wird nach Verkauf der Immobilie ausziehen. <BR />
Die Photovoltaikanlage hat 2015 ca. 4.800 Euro erwirtschaftet. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Gartenhäuser. <BR />
Aufteilung:
Whg. 1: UG, ca. 53, 97 m², 2 ZKB
Whg. 2: EG, ca. 120, 57 m², 2 ZKB, WC, Freisitz sowie 2 Abstellräume im UG, Garagenstellplatz
Whg. 3: DG, ca. 149, 45 m², 2 ZKB, Balkon plus 2 Zimmer im ausgeb. Dachboden, Garagenstellplatz

Bei Vollvermietung der drei Wohnungen sind Mieteinnahmen in Höhe von 17.200, 00 Euro pro Jahr möglich.

Die Wohnung im UG entspricht einem Kaufpreis von 48.975, 00 Euro, die Wohnung im EG einem Kaufpreis in Höhe von 109.410, 00 Euro und die größte Wohnung im DG entspricht einem Kaufpreis von 135.617, 00 Euro. Die Wohnungen sind nicht einzeln zu veräußern, sondern nur das gesamte Objekt. <BR />
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Optional kann die Photovoltaikanlage in Höhe der Restschuld übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Körle liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen an der Bundesstraße 83 und der Bahnstrecke mit Regiotram-Verbindung. In Guxhagen, 5 km Entfernung, liegt die nächste Autobahnabfahrt. <BR />Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke ist sichergestellt, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. <BR />Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nettorendite: 5.85
Adresse der Immobilie
34327  Körle
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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34212  Melsungen
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