Wohnen in sehr beliebter Wohnlage

Zweifamilienhaus in Körle 34327

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RegNr.: 5075-000827    (oid: 10749478)
294.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
318,18 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Wohnen in sehr beliebter Wohnlagezoom
  • Außenansicht - Wohnen in sehr beliebter Wohnlage
  • Außenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Körle
  • Außenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Körle
  • Blick auf eine Gartenhütte - Zweifamilienhaus mit 318,18 m² in Körle zum Kaufen
  • Blick auf die zweite Gartenhütte -
  • Küche im DG -
  • Blick auf den Ofen -
  • Wohnzimmer im DG -
  • Badezimmer im DG -
  • Badezimmer im DG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Raum im EG -
  • Bad im EG -
  • Blick in den Garten -
  • Terrasse und Balkon -
  • Terrasse und Balkon -
  • Blick von der Terrasse -
  • Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 294.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:907,44 EUR
Mieteinnahmen: 17.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 755,00 m²
Wohnfläche:ca. 318,18 m²
Nutzfläche:ca. 75,34 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:155,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:09.05.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kamin
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, in drei Wohneinheiten aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem sehr schön angelegten Garten. Auf drei Etagen verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen. Die Immobilie wurde 1977 erbaut und 1999 durch einen Garagenanbau und Dachausbau erweitert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss und die Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss sind beide frei.

Die Photovoltaikanlage hat 2015 ca. 4.800 Euro erwirtschaftet. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Gartenhäuser. <BR />
Aufteilung:
Whg. 1: UG, ca. 53, 97 m², 2 ZKB
Whg. 2: EG, ca. 120, 57 m², 2 ZKB, WC, Freisitz sowie 2 Abstellräume im UG, Garagenstellplatz
Whg. 3: DG, ca. 149, 45 m², 2 ZKB, Balkon plus 2 Zimmer im ausgeb. Dachboden, Garagenstellplatz

Bei Vollvermietung der drei Wohnungen sind Mieteinnahmen in Höhe von 17.200, 00 Euro pro Jahr möglich.

Die Wohnung im UG entspricht einem Kaufpreis von 48.975, 00 Euro, die Wohnung im 1.OG einem Kaufpreis in Höhe von 109.410, 00 Euro und die größte Wohnung im 2.OG/DG entspricht einem Kaufpreis von 135.617, 00 Euro. Die Wohnungen sind nicht einzeln zu veräußern, sondern nur das gesamte Objekt. <BR />
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Optional kann die Photovoltaikanlage in Höhe der Restschuld übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Körle liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen an der Bundesstraße 83 und der Bahnstrecke mit Regiotram-Verbindung. In Guxhagen, 5 km Entfernung, liegt die nächste Autobahnabfahrt. <BR />Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke ist sichergestellt, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. <BR />Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nettorendite: 5.85
Adresse der Immobilie
34327  Körle
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Engin Eroglu
S Immobilien Schwalm Eder
Sparkassenplatz 1
34212  Melsungen
Telefonnummer anzeigen
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