Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Naturpark Altmühltal

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Solnhofen 91807

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 262013    (oid: 10749390)
639.000,00 EUR
Kaufpreis
26
Zimmeranzahl
630,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Essen - Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Naturpark Altmühltalzoom
  • Essen - Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Naturpark Altmühltal
  • Bad - 26 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Solnhofen
  • Wohnen - 26 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Solnhofen
  • Eck-Badewanne - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 630,00 m² in Solnhofen zum Kaufen
  • Mehrfamilienhaus Ansicht von vorne -
  • Mehrfamilienhaus Ansicht von hinten -
  • Terasse -
  • Bad -
  • Küche -
  • Gartenanteil -
  • Gartenanteil -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 639.000,00 EUR
Finanzierung: 1.946,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:26
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 12.151,00 m²
Wohnfläche:ca. 630,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:180 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1982
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Der Keller verfügt über ca. 157 qm. Der hier befindliche Heizöltank hat eine Kapazität von ca. 13.300 Liter und ist von außen befüllbar. Außerdem ist ein Brunnen im Keller eingebaut.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 234 qm Küche, Bad, Gäste-WC und Vorratsraum. Die Räume sind mit Echtholzparkett in heller Eiche ausgestattet. Das Bad verfügt über Eck-Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Die Räume sind groß gehalten und gehen teilweise ineinander über. Von Küche und Wohnzimmer erfolgt der Zugang zu Terrasse und Balkon, die ebenfalls miteinander verbunden sind.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 128 qm.

Die momentan ungenutzte dritte Wohnung mit ca. 44, 5 qm befindet sich ebenfalls im zweiten Obergeschoss. Diese verfügt über ein
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC.
Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon.

Das Dachgeschoss, welches durch eine Zugtreppe vom Treppenhaus zugänglich ist, bietet mit einer Fläche von ca. 60 qm bei einer Stehhöhe von über 2 Metern die Möglichkeit eines Ausbaus.

Das Grundstück liegt ca. einen Kilometer vom Haus entfernt im Naturpark Altmühltal, gegenüber der bekannten Felsengruppe
*12 Apostel* und besteht aus einem mit Bäumen eingefriedeten Garten und einem derzeit landwirtschaftlich genutzten Anteil
(ca. 50:50).


Beschreibung
Dieses 1982 gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei Geschossen ist nicht nur für Kapitalanleger garantiert eine Überlegung wert!
Das Haus besitzt drei Wohnungen und im Erdgeschoss eine Praxis. Das Erdgeschoss wurde für die Podologie- und Physiotherapie-Praxis im Jahr 2014 vollständig umgebaut und neu eingerichtet. Es verfügt über mehrere Behandlungsräume, die geforderten Sanitäranlagen sowie einen Aufenthalts- und Tresenbereich. Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 257 qm. Die Podologie ist zudem im Umkreis von ca. 25 km der einzige anbieter von medizinischer Fußpflege und damit auch auf lange Sicht der notwendige Bedarfsdecker.
Die größte Wohnung im Obergeschoss wird nach dem Verkauf frei.
Zusätzlich befindet sich im Haus noch ein Lastenaufzug, welcher Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet. 2014 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert und eine Ölbrennwertheizung eingebaut.
Warten Sie nicht zu lange und besichtigen Sie mit uns!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Immobilie liegt in guter und zentraler Lage in Solnhofen.
Solnhofen verfügt über zahlreiche Freizeit- und Ausflugs-
möglichkeiten wie beispielsweise Rad- und Wanderwege, Museen oder Steinbrüche.
Solnhofen liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-München. Nürnberg ist etwa 70 km, Weißenburg etwa 21 km, Eichstätt etwa 20 km und Ingolstadt etwa 40 km von Solnhofen entfernt. In Solnhofen gibt es einen Arzt, einen Zahnarzt, drei Bäcker, einen Metzger, ein kleines Lebensmittelgeschäft, einen Getränkemarkt mit Paketshop und mehrere Gaststätten.
Adresse der Immobilie
91807  Solnhofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Nürnberg
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 1872 Objekte des Anbieters Alle 1872 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Garant Immobilien AG''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Gepflegtes älteres Häuschen!
Einfamilienhaus in Treuchtlingen
179.000,00 EUR
4 Zi
100,00 m²
Bild
Altes Bauernhaus zum Renovieren und Ausbauen
Bauernhaus, Landhaus in Weißenburg
85.000,00 EUR
8 Zi
230,00 m²
Bild
EINFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN ALTMÜHLTAL ZU VERKAUFEN
Einfamilienhaus in Dollnstein
183.000,00 EUR
7 Zi
150,00 m²
Bild
ZWEIFAMILIENHAUS IN WELLHEIMALTMÜHLTAL ZUR EINGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE ZU VERKAUFEN
Zweifamilienhaus in Wellheim
305.000,00 EUR
8 Zi
232,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Naturpark Altmühltal in Solnhofen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 11.12.2016  ( 0.837)