Renovierte Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

Doppelhaushälfte in Amberg 92224

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RegNr.: 243059    (oid: 10749371)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
129,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Renovierte Doppelhaushälfte als Kapitalanlage
Terrasse - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Amberg
Garten - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Amberg
Garten - Doppelhaushälfte mit 129,00 m² in Amberg zum Kaufen
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
723,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 8.556,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 452,00 m²
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:209 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1959
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.01.2018
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
DG: ein Zimmer


Beschreibung
In dieser, im Jahr 2000 renovierten Doppelhaushälfte wurden u. a. die Fenster, Türen, Böden, Badezimmer, WCs, die Verkleidung der Heizungsrohre sowie die Elektroinstallation komplett erneuert.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit je ca. 57 qm sowie einem großen, separaten Zimmer,
ca. 15 qm, das zur Obergeschoss-Wohnung gehört.

Der große Garten und die gemütliche Terrasse laden außerdem zum Verweilen ein.

In einem großzügigen Nebengebäude kann der *Handwerker* seinem Hobby freien Lauf lassen.
Zusätzlich gibt es eine kleine Gartenlaube, in der man auch bei Regen Feste feiern kann.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Stadtrand von Amberg und ca. fünf Gehminuten zum Mariahilfberg.
Sonstiges
* Große Garage mit angebauter Werkstatt, die momentan an den
Mieter der Erdgeschoss-Wohnung vermietet ist.
* Im Jahr 2000 wurden sämtliche Fenster, Türen, Böden, Bäder
erneuert.
* neue Rollos und Fensterbänke
* Verkleidungen der Heizungsrohre wurden erneuert
* Wasserzähler für Waschmaschinen installiert
* komplette Elektroinstallation wurde erneuert einschließlich dem
Zählerkasten
* Heizkörper im Dachgeschoss-Raum installiert einschließlich
Rohrverlegung
* ab 01.07.2017 beträgt die Miete EUR 319, -- zzgl. Nebenkosten
* ab 01.06.2017 beträgt die Miete für die Garage EUR 80, --
- ergibt: EUR 399, -- zzgl. Nebenkosten

Adresse der Immobilie
92224  Amberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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