Stadthotel mit guten Zahlen - 990.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  1.200,00 m²

Hotel, Pension, Gasthof in Meißen, Nähe von 01662

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RegNr.: 8.K.01.191    (oid: 10748392)
990.000,00 EUR
Kaufpreis
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Foto - Stadthotel mit guten Zahlen - 990.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  1.200,00 m²
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Kosten
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Finanzierung: 3.021,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Branche:Hotel Gastronomie
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.200,00 m²
Baujahr:1898
Frei ab:Absprache
Etagen:4
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:03.12.2016
Ausstattung

weitere Hotel- und Gastroimmobilien unter www.der-hotelvermittler.de

Beschreibung

Kurzexposé-Nr. 8.K.01.191

Unternehmen: Stadthotel mit 62 Betten, mit Gastro, Bar, Tagungsraum Zimmerkategorie zwischen 30 und 50

PLZ/Standort: 01600 im Dreieck der Städte Dresden-Leipzig-Chemnitz Baujahr: 1898 – für ca. 2, 4 Mio. saniert Wohn-/Nutzfläche: ca. 1200 m² Grundstück: ca. 900 m²

Objektbeschreibung:

Dieses zentral gelegene traditionsreiche, familiengeführte Privathotel im *** Sterne superior Bereich liegt in Zentrumslage (10 Minuten zur Innenstadt, Nähe Elbe und Bahnhof), in einem Ort, der auch als Porzellan- und Weinstadt bekannt ist. Das Hotel verfügt über xx Zimmer auf vier Etagen, die mit einem Lift erreichbar sind. Der Restaurantbereich mit seinen 60 Plätzen bietet dem Reisenden die Möglichkeit regionale Spezialitäten zu kosten. Im Weinkeller mit seinen 60 Plätzen können die Weine der Region verkostet werden. Eine Terrasse mit 60 Plätzten wird gerne angenommen. Gebaut wurde das Hotel in der Gründerzeit und 1992/93 grundsaniert für ca. 2, 4 Mio. und 2013 nochmals umgestaltet und renoviert. Stellplätze stehen zur Verfügung.

Verkauft wird das Haus auf Grund des Alters und gesundheitlichen Gründen, da es keinen Nachfolger gibt. Die Auslastung liegt im Hotelbereich bei ca. 65- 70 % und ist weiter steigerungsfähig, da derzeit kein „ a la carte“ Geschäft im Restaurant angeboten wird.

Eine Einarbeitung wird gewährleistet.

Gern nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent

Betreiber:Derzeitiger Eigentümer Konzession:Vollhotel Verpflichtungen: Kaufpreis €:€ 990.000, -- Mietkaution:Entfällt Ablösesumme €:Inkl. Klein- und Großinventar

Besonderes:Zentrale Lage, historischer Altbau, kein Renovierungsstau

Energie:

Verbrauchsausweis:123, 68 (m²*a, Ölheizung, Bj.2008) Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor. Käufercourtage: 3, 57% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag Besichtigungs- Termin, Fragen?: H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, 26188 Edewecht Tel 04405-91 777-77, Fax 04405-91 777 75 od. hjk@hjk-hotelmanagement.de

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt. Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein.

Lage

Stadtlage

Sonstiges

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Unverbindliche Musterberechnung in €:

Kaufpreis:990.000, -- Kaufnebenkosten ca. 10%:110.000, --

Gesamterwerb ca. 1.100.000, --

./. Eigenkapital ca. 350.000, --

= Finanzierungsbetrag 750.000, --

= mtl. Finanzierungsaufwand ca. 2.500, -- (unverb. Tageskond. 10 Jahre fest, 2% Zins, 2 % Tilg., 100% AZ, eff.Zins 2, 13%)

Hotelumsatz – unverbindliche Berechnung-:

Geschätztp.A.300.000, --

./. Betriebsaufwendungen ca. 180.000, --

= angenommener Gewinn p.A. ca.120.000, -- =10.000, -- mtl

Adresse der Immobilie
01662  Meißen / Nähe von
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Anbieter
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H.J.K. Immobilienmanagement
Am Kronenkamp 11
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