In der Natur und dennoch Zentral!

Einfamilienhaus in Eulenberg, Altenkirchen / Westerwald - Eulenberg 57632

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RegNr.: 44036    (oid: 10740188)
auf Anfrage
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
167,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - In der Natur und dennoch Zentral!zoom
Gartenansicht - In der Natur und dennoch Zentral!
Überdachte Sitzecke - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Eulenberg
Loggia mit schönem Ausblick - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Eulenberg
Wohnbereich Einliegerwohnung - Einfamilienhaus mit 167,00 m² in Eulenberg zum Kaufen
Geschmackvoller Wohnbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Mieteinnahmen: 4.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 678,00 m²
Wohnfläche:ca. 167,00 m²
Gartenfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.06.2017
Merkmale: - Kamin
Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mitten im Grünen? Sie hören lieber Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm?
Dann ist dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie wurde 1996 auf einem sonnigen, ca. 678 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Im Souterrain befindet sich die lichtdurchflutete und schicke Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 80 m², die zurzeit für 4800 € / p.A. vermietet ist. Die Einliegerwohnung verfügt über 4 Zimmer und eine Abstellkammer.

Die Fußböden sind mit hellen Fliesen und geschmackvollem Laminat ausgestattet. Eine gemütliche Terrasse im Hof des Objekts wird zurzeit von den Mietern genutzt und bietet Ihnen Entspannung pur. Die Mieteinnahmen sichern schon einen großen Teil der Finanzierung für Ihr neues Eigenheim. Nutzen Sie diese Chance!

Eine Treppe neben dem Haus führt Sie zum Eingang der Wohnung im Obergeschoss und in den pflegeleichten, sonnigen Garten. Vor dem Eingangsbereich wurde eine überdachte Sitzfläche errichtet, die Ihnen über den ganzen Tag hinweg Sonne bietet.

Die beeindruckende Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und einen Abstellraum, bei einer Wohnfläche von ca. 87 m². Das Herzstück der Wohnung ist der einzigartige Wohnbereich. Hier finden Sie eine gemütliche Sitzecke, sowie den Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf den Balkon und die große Loggia. Von dort aus haben Sie einen fantastischen Ausblick in die Natur. Im Winter können Sie gemütliche Abendstunden vor dem stilvollen Kamin im Wohnbereich verbringen.

Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos, sowie ein Doppelcarport sorgen für ausreichend Stellplätze.

Energiewert: 95, 1 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1996



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 95.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eulenberg (Landkreis Altenkirchen). Die umliegenden Ortschaften sind Peterslahr, Fernthal und Neustadt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ländliche Umgebung ist ideal geeignet für Naturliebhaber oder solche, die es noch werden wollen. Die Autobahnauffahrt der A3 ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten schnell erreicht.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
57632  Eulenberg / Altenkirchen / Westerwald - Eulenberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Jannik Alfter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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