Großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in Kümmersbruck 92245

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RegNr.: 243060    (oid: 10736068)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
390,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wintergarten - Großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus
Kachelofen - 12 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Kümmersbruck
Küche - 12 Zimmer Zweifamilienhaus in Kümmersbruck
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus mit 390,00 m² in Kümmersbruck zum Kaufen
Galerie -
Bad -
Bad-Wanne -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 615,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 125 qm,
inkl. ca. 20 qm Einliegerwohnung
- im Obergeschoss stehen insgesamt ca.150 qm Wohnfläche zur
Verfügung
- im Dachgeschoss findet man nochmals ca. 112 qm Wohnfläche,
inkl. einer Galerie vor

Alle zwei respektive drei Wohnungen können von außen gesondert betreten werden. Im Haus sind Verbindungen zu allen drei Einheiten vorhanden.


Beschreibung
In diesem hochwertigen Zweifamilienhaus findet die große Familie Platz und ist dennoch unabhängig voneinander. Aber auch die Verbindung von Beruf und Arbeit lässt sich in diesem Haus wunderbar realisieren.
Die Wohnung im Obergeschoss ist verbunden mit der Wohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschoss-Wohnung lässt sich aber auch durch das vorhandene hochwertige Bad und einer eigenen Küche sowie einem gesonderten Zugang als 3. Wohneinheit nutzen.
Der Wintergarten lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zum Relaxen ein. Im Whirlpool im Bad kann man sich nach einem harten Arbeitstag wunderbar entspannen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon/Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Über die neu installierte 9, 5 kWp Photovoltaik-Anlage kann ein großer Teil des Stromeigenbedarfs selbst erzeugt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen Ort Theuern, gerade mal etwa
3 km von Kümmersbruck und ca. 9 km von Amberg entfernt.
In Theuern selbst sind ein Metzger/Bäcker und ein Kindergarten vorhanden.
Es gibt eine Busverbindung nach Kümmersbruck und Amberg.
Sonstiges
* vier Balkone in Ost-, Süd- und West-Lage
* zwei Gärten in Ost- und Süd-Lage
* zwei Terrassen in Süd-Lage
* Sat-TV
* drei Stellplätze im Freien
* Erd- und Dachgeschoss sind momentan vermietet
* im Obergeschoss wohnt der Eigentümer
* Wände sind mit 36er Isolierung ausgestattet
* Dachboden mit 18er Balken isoliert
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* neue Heizregelung eingebaut
* Dach wurde 2000 neu doppelt mit "Sinter" Dachziegeln
gedeckt
* Metallfenster "Schüco" wurden 2000 neu eingebaut

Adresse der Immobilie
92245  Kümmersbruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
Telefonnummer anzeigen
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