Großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in Kümmersbruck 92245

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RegNr.: 243060    (oid: 10736068)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
390,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wintergarten - Großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus
Kachelofen - 12 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Kümmersbruck
Küche - 12 Zimmer Zweifamilienhaus in Kümmersbruck
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus mit 390,00 m² in Kümmersbruck zum Kaufen
Galerie -
Bad -
Bad-Wanne -
Information -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Finanzierung: 1.510,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 615,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 125 qm,
inkl. ca. 20 qm Einliegerwohnung
- im Obergeschoss stehen insgesamt ca.150 qm Wohnfläche zur
Verfügung
- im Dachgeschoss findet man nochmals ca. 112 qm Wohnfläche,
inkl. einer Galerie vor

Alle zwei respektive drei Wohnungen können von außen gesondert betreten werden. Im Haus sind Verbindungen zu allen drei Einheiten vorhanden.


Beschreibung
In diesem hochwertigen Zweifamilienhaus findet die große Familie Platz und ist dennoch unabhängig voneinander. Aber auch die Verbindung von Beruf und Arbeit lässt sich in diesem Haus wunderbar realisieren.
Die Wohnung im Obergeschoss ist verbunden mit der Wohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschoss-Wohnung lässt sich aber auch durch das vorhandene hochwertige Bad und einer eigenen Küche sowie einem gesonderten Zugang als 3. Wohneinheit nutzen.
Der Wintergarten lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zum Relaxen ein. Im Whirlpool im Bad kann man sich nach einem harten Arbeitstag wunderbar entspannen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon/Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Über die neu installierte 9, 5 kWp Photovoltaik-Anlage kann ein großer Teil des Stromeigenbedarfs selbst erzeugt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen Ort Theuern, gerade mal etwa
3 km von Kümmersbruck und ca. 9 km von Amberg entfernt.
In Theuern selbst sind ein Metzger/Bäcker und ein Kindergarten vorhanden.
Es gibt eine Busverbindung nach Kümmersbruck und Amberg.
Sonstiges
* vier Balkone in Ost-, Süd- und West-Lage
* zwei Gärten in Ost- und Süd-Lage
* zwei Terrassen in Süd-Lage
* Sat-TV
* drei Stellplätze im Freien
* Erd- und Dachgeschoss sind momentan vermietet
* im Obergeschoss wohnt der Eigentümer
* Wände sind mit 36er Isolierung ausgestattet
* Dachboden mit 18er Balken isoliert
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* neue Heizregelung eingebaut
* Dach wurde 2000 neu doppelt mit "Sinter" Dachziegeln
gedeckt
* Metallfenster "Schüco" wurden 2000 neu eingebaut

Adresse der Immobilie
92245  Kümmersbruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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