Sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Dachgeschoßwohnung in Extertal, Laßbruch 32699

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RegNr.: 052016    (oid: 10734703)
250,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 250,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Extertal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:400,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:01.06.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:331.8 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:11.11.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand. Somit dürfen Sie hier Ihren kreativen Gedanken größtenteils freien Lauf lassen und so könnte sich vielleicht auch der lang ersehnte, eine oder andere Traum vom Bodenbelag oder der Tapete verwirklichen lassen.
Sind Sie bereit, natürlich mit Unterstützung / dem Entgegenkommen Ihrer Vermieterin, die Bühne für Ihr schickes, neues Zuhause zu schaffen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und wir schauen einmal, was wir für Sie tun können!
Beschreibung
Ein Nest, direkt unter dem Dach, mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder bis hin zum Wald wartet auf Sie:
Ideal für Singles oder ein nettes Paar, dass sich durch die etwas niedrig ausfallende Deckenhöhe von 2, 15 m nicht abschrecken lässt!

Diese gemütliche, helle und freundliche Wohnung lässt schon auf den ersten Blick erkennen, welches Potential in ihr steckt.
Die ca. 64 m² teilen sich wie folgt auf:
Das große Wohnzimmer liegt auf der Ostseite und lässt die Morgensonne herein. Hier findet sicher auch Ihre schöne Sofalandschaft ausreichend Raum.
Das nach Süden ausgerichtete, mit einen Dachflächenfenster ausgestattete Schlafzimmer erlaubt Ihnen, wenn Sie Ihr Bett richtig platzieren, das Schlafen unter dem Sternenhimmel.
In der Küche können Sie dann nach einem langen Arbeitstag die Abendsonne genießen. Unter die Schräge passt auch noch ein kleiner Esstisch.
Das ebenfalls nach Westen raus liegende Bad ist zwar noch baujahrstypisch ausgestattet...aber...wir wissen ja alle, dass irgendwann wieder die Zeit kommen wird, wo man auf "babyblaue" Fliesen steht! Es ist mit einer Badewanne ausgestattet welche, Dank der angebrachten, komplett ausziebaren Duschabtrennung und den raumhohen Fliesen, problemlos als Duschgelegenheit genuzt werden kann.
Da neben dem Bad noch ein Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden ist, steht Ihnen Ihre Waschmaschine weder in der Küche noch im Bad "unter den Füßen". Wenn Sie den Raum ausreichend belüften (Dachfenster) könnten Sie hier sogar ab und an Ihre Wäsche trocknen.

Ein Balkon ist leider nicht vorhanden dafür besteht aber die Möglichkeit, einen Teil des Gartens zu nutzen. So hätten Sie auch das seltene Privileg, ab und an den Grill "anzuschmeißen". Auch dürften Sie die zugeordnete Rasenfläche selbst gestalten - regelmäßige Pflege vorausgesetzt.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein auf dem Grundstück befindlicher KFZ-Außen-Stellplatz.

Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt die Haustierhaltung eigetnlich nicht erwünscht ist bzw. nur mit ausdrücklicher Zustimmung (berechtigter Widerruf möglich) der Vermieterin erlaubt ist! Auch eine einmal erteilte Erlaubnis erlischt mit dem Ableben des Tieres.
Weiterhin ist eine Mietsicherheit in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten, somit also insgesamt 500, 00 EUR, vor Einzug zu leisten!

Die Wohnung steht bereits leer. So könnte vor dem ofiziellen Einzugsdatum in Ruhe renoviert werden.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt, landschaftlich absolut reizvoll, in einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Extertal, im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Rinteln ist nur ca. 8 km entfernt, Extertal-Bösingfeld 7 km und Kalletal-Hohenhausen 6, 5 km. Leider gibt es im Ort selbst weder einen Kindergarten noch eine Schule. Allerdings befindet sich im Nachbarort Almena ein Kindergarten. Grundschulen finden Sie in Hohenhausen, Silixen oder Extertal, ebenso auch die weiterführenden Schulen.

Trotz der ländlichen Idylle sind Sie über die Autobahn 2 mit den Anschlussstellen Veltheim und Bad Eilsen in die Richtungen Bielefeld oder Hannover ebenfalls gut "angebunden", was diesen Wohnort sicher auch für Pendler interessant macht.
Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag doch einen ausgedehnten Spaziergang in Feld und Wald. Ein Freibad ist in den heißen Sommertagen sogar fußläufig erreichbar, auch gibt es ein Gasthaus im Ort.
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Adresse der Immobilie
32699  Extertal / Laßbruch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Hella Engelking
Engelking Immobilien
Iberg 21
31840  Hessisch Oldendorf
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