Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht *TOP*

Dachgeschoßwohnung in Wuppertal, Unterbarmen / Loh 42107

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RegNr.: W2016BR02S    (oid: 10731908)
49.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
58,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht - Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht *TOP*zoom
Aussicht - Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht *TOP*
Esszimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Wuppertal
Flur - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wuppertal
Flur - Dachgeschoßwohnung mit 58,00 m² in Wuppertal zum Kaufen
Küche -
Wohnzimmer -
Badezimmer -
Badezimmer -
Gäste WC -
Aussicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Betriebskosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:194.9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1968
EPass gültig bis:25.09.2018
Letzte Modernisierung:1983
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.11.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Offene Küche
- Fahrradraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-offene Küche mit Theke

- Gäste WC

- Großer Gemeinschaftsgarten

- Laminatböden

- Toller Ausblick


- Gepflegte Anlage

- Komplett saniert

- Öl-Zentralheizung
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten,

wir bieten Ihnen in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus, in einem gepflegten Umfeld in Unterbarmen / Lohe, eine großzügige ETW im Dachgeschoß an. Die Wohnung besticht mit ihrer Aufteilung und ihren gemütlichen Räumen und einer richtig tollen Aussicht.

Über den Eingangsflur mit Zugang zum Gäste WC und dem 1. Schlafraum, gelangen Sie in den Mittelflur welcher über einen großzügigen Einbauschrank verfügt und in dem sich eine Einschubtreppe zum eigenen Dachboden befindet. Vom Mittelflur aus ist der 2. Schlafraum, das Dusch Bad sowie der gemütliche Wohn-Essbereich mit der offenen Küche zu begehen. Die Wohnräume sind sehr gepflegt und bedürfen nur einer gewöhnlichen Renovierung.

Die offene Küche mit Theke ist mit Fliesen ausgelegt. Die gepflegte EBK mit den erforderlichen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.

Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Das gesamte Haus ist komplett saniert worden, einschließlich Dämmung und Elektrik. Unter anderem die neue Fassade von 2000, der Öltank von 2000 und das Treppenhaus von 2008.

Zu dieser schönen Wohnung gehört noch ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der im Sommer zu reichlich Sonnenstunden einlädt. Wenn Sie für ein Kind eine Schaukel oder einen Sandkasten anlegen wollen, wird die Gemeinschaft da normal nichts gegen haben.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann als Kapitalanlage, sowie auch zur Eigennutzung erworben werden.

Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Ich freue mich auf Sie.

Ihre

Barbara Reichelt vom NEXT Immobilien-Center Velbert

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, perfekter Lage zwischen Barmen und Elberfeld am gemütlichen Loh, in unmittelbarer Nähe der Junior Uni.

Bushaltestellen und der Schwebebahn Bahnhof sind in wenigen Geh - Minuten zu erreichen.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minute zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Vermittelnde Maklerin für dieses Objekt ist Frau Barbara Reichelt

Impressum

Barbara Reichelt

NEXT Immobilien-Center Velbert

Gerhart-Hauptmann-Straße 44

42549 Velbert

Tel.: +49 (0) 2051 / 320 86 08

Mob.: +49 (0) 163 / 388 0 888

Fax: +49(0)2051 / 808 76 45

Barbara.Reichelt@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de/partner/buero-velbert/

Berufsaufsichtbehörde:

Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-1635)



Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: barbara.reichelt@next-immobilien.de



Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
42107  Wuppertal / Unterbarmen / Loh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Barbara Reichelt
Barbara Reichelt
Gerhart-Hauptmann-Straße 44
42549  Velbert
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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