"Kapitalanlage !! schöne drei Zimmer Wohnung in Essen zu kaufen"

Etagenwohnung in Essen 45143

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RegNr.: BW882    (oid: 10730002)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
59,87 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Betriebskosten:174,00 EUR
Provision für Käufer:Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57% inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.320,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:24
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 59,87 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1954
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
EPass gültig bis:28.04.2017
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.01.2017
Ausstattung
Badezimmer 2013 komplett erneuert *** Etagenheizung von 2009 *** Kabel und Satenllitenfernsehen*** I Keller vorhanden *** Gemeinschaftsgarten.
Beschreibung
Die Wohnung im ersten Stock des 8 Parteien Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Essen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Als Naherholungsgebiet dient der Krupp-Park und der Niederfeldsee. Beide ist in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist komplett renoviert und wird von einem sympathischen, solventen Paar bewohnt.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Der jetzige Eigentümer strebte ein langfristiges Mietverhältnis an und hat das Recht zur ordentlichen Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen!
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Altendorf. Der aufstrebende Stadtteil Altendorf liegt im Essener Norden. Weiterhin bietet der Stadtteil mit dem Krupp-Park, der 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, für Jung und Alt viel an Freizeitwert. Mit seinen 13 Hektar bietet der Park viel Wald, Wiesen.

Zur weiteren Erholung können Sie den Niederfeldsee fußläufig erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit mit dem Schlauchboot und der Luftmatratze den See zu erkunden, oder einfach nur Grillen und sich sonnen.

Weiterhin erreichen Sie zu Fuß die nahe liegenden Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, mit der Straßenbahn 101 fahren Sie in 8 Minuten zur Essener Innenstadt. In unmittelbarer nähe sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens erhalten Sie im KronenbergCenter und liegt in direkter Nähe der Wohnung

In wenigen Autominuten erreichen Sie die A40 und die A42
Sonstiges
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Anzahl der Wohneinheiten: 24.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
45143  Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Torsten Gehrken
ImmoVernunft
Vereinstr. 16
45468  Mülheim an der Ruhr
Telefonnummer anzeigen
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