++ Besondere Bürofläche im Dachgeschoß eines modernem Bürohauses ++

Büro, Praxis in Freiburg Rieselfeld, Rieselfeld 79111

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RegNr.: RF1DG    (oid: 10727334)
3.392,00 EUR
Kaltmiete
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Haupteingang - ++ Besondere Bürofläche im Dachgeschoß eines modernem Bürohauses ++zoom
Haupteingang - ++ Besondere Bürofläche im Dachgeschoß eines modernem Bürohauses ++
Am Eingang zum Stadtteil - Büro, Praxis zur Miete in Freiburg Rieselfeld
Haupteingang Groß - Büro, Praxis in Freiburg Rieselfeld
Luftbild der Gebäude - Büro, Praxis in Freiburg Rieselfeld zur Miete
Luftbild Gross -
Stadtkarte Standort -
Grundriss -
Grundriss TG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.392,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Freiburg Rieselfeld bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:4.160,50 EUR
Nebenkosten:768,50 EUR
Kaution:10.176,00 EUR
Provision für Mieter:Provisionsfrei für den Mieter
Preis je m²:12,80 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 265,00 m²
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:80,00 EUR
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
*Flexible Raumaufteilung
*Variable Grundrissgestaltung
*Lichte Raumhöhe von 3 m
*Parkett
*Große Fensterfronten
*Hohlraum Boden
*Abgehängte Decke
*Effizienzhausstandard 55
*Optionale Kühlung möglich
*Moderne Wärmeversorgung durch Fernwärme
*Tiefgarage und zusätzliche öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
*Moderne CAD-7 Verkabelung
*Teilbar ab ca. 245m²
*Aufzug
Beschreibung
Seit 1995 ist der Stadteil stetig gewachsen und schließt nun auf dem letzten freien Grundstück im Stadtteil Rieselfeld mit einem markanten, modernen und in vielen Details besonderen Bürogebäude endgültig das letzte offene Baufeld.
Die Gesamtnutzfläche des sechsgeschossiges Bürogebäudes beträgt ca. 4100m². Das flexible Raumkonzept ermöglicht Anmietungen von ca. 245m² bis 2555m².

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine knapp halbe Etage mit ca. 265m² in toller Südausrichtung.

Die Grundrissgestaltung ist sehr variabel gestalltbar und lässt kaum Wünsche bezüglich Ihrer Bürogrößen offen.
Durch die gute Sichtbarkeit zur Kreuzung Besanconallee und der Opfinger Straße stellt das Objekt nicht nur durch seine Architektur einen sehr Interessanten Blickfang dar.
Lage
Direkt am Eingang und mit repräsentativer Stellung befindet sich das Gebäude direkt am Eingang zum Stadtteil Rieselfeld. Gut sichtbar sowohl von der Besanconallee wie auch der Opfinger Straße entsteht dieses moderne, markante sechsgeschossige Bürogebäude.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich gerade einmal von Nähe, so dass Sie sowohl für Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter optimal erreichbar sind. Seit nunmehr 20 Jahren ist der Stadtteil Freiburger Rieselfeld mit seiner Größe von circa 70 ha zu einem attraktiven und beispielhaften Stadtteil herangewachsen durch die Lage und die bedarfsgerechte Infrastruktur kombiniertes Rieselfeld alle Züge Vorzüge von Wohnen und Arbeiten radelten durch die Verkehrsberuhigung und den optimalen Stadtbahn Anschluss mit den Linien drei und fünf ist es eine ideale und komfortable Anbindung direkt zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof auch der nahe liegende Anschluss an die Bundesstraßen 31 und drei sowie an die Autobahn fünf Runden die optimale Verkehrsanbindung ab
Sonstiges
Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, sie sind nicht maßstäblich und Änderungen sowie Irrtum sind vorbehalten.
Gewisse Abweichungen von den Flächen sind möglich Grundlage für die Berechnung der endgültigen Flächen ist die DIN 277.


Entfernungen / Ausblick:
0.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
79111  Freiburg Rieselfeld / Rieselfeld
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Christian Müller Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Metz
Christian Müller Immobilien
Kaiser Joseph Str. 252
79098  Freiburg im Breisgau
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