Anlageimmobilie in Citylage von Mönchengladbach

Wohn- & Geschäftshaus in Mönchengladbach, Innenstadt 41061

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RegNr.: 6890    (oid: 10722902)
720.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
332,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 17 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Mönchengladbach
Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 332,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Finanzierung: 2.218,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 47.560,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Grundstücksgröße:ca. 210,00 m²
Wohnfläche:ca. 332,00 m²
Baujahr:1957
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:101 kWh/(m²·a)
Wärmewert:101 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:01.06.2021
EPass Austellungsdatum:01.06.2011
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.12.2016
Ausstattung
Vollunterkellert
Öl-Zentralheizung
Aluminiumfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Kunststoffrollläden
Loggien
Kabel-TV
Beschreibung
Das im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem 5 geschossigen Vorderhaus und einem rückwärtigen 1-geschossigen Anbau. Im Objekt sind ein Ladenlokal mit ca. 222 m² im Erd- und Kellergeschoss sowie insgesamt 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 332 m² im 1. - 4. OG vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Mieterkeller und Räume der Haustechnik befinden sich im Kellergeschoss.
Alle Wohnungen als auch das Ladenlokal sind vermietet.
Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen EUR 47.600, 00 p.a. zuzüglich Nebenkosten-Vorauszahlungen in Höhe von ca. EUR 16.950, 00 p.a..
Lage
Sehr zentrale Lage direkt am Hbf, d.h. schnelle Anschlüsse an Bus und Bahn sind gewährleistet. Der zentrale Citybereich mit sämtlichen Geschäften zur täglichen, mittel- und langfristigen Bedarfsdeckung als auch die medizinische Versorgung sind im unmittelbaren Umfeld, im ca. 500 m entfernt gelegenen Hauptgeschäftskern sowie in den umliegenden Fachmarktzentren und Verbrauchermärkten vorhanden. Alle notwendigen Schularten liegen in einem Umkreis von ca. 500 - 1.500 m Entfernung. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 44, A52, A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Adresse der Immobilie
41061  Mönchengladbach / Innenstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Norbert Plücken
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Viersener Straße 48
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