vermietete 4 12 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Potential

Etagenwohnung in Augsburg 86153

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RegNr.: 320036    (oid: 10722471)
208.950,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
97,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss/Bild - vermietete 4 12 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Potential
Grundriss/Bild - 4.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Augsburg
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Grundriss/Bild - Etagenwohnung mit 97,00 m² in Augsburg zum Kaufen
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Information -
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Kosten
Kaufpreis: 208.950,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 97,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:vermietet
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:125 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohnanlage mit 14 Einheiten:

* großer zentraler Flur

* Küche mit Gas-Herdanschluss

* Badezimmer

* vier Zimmer plus ein zusätzliches kleines Zimmer

* Dachterrasse mit ca. 28 qm in Süd/Ost-Lage

* ein geschlossener Kellerraum

* ein zusätzlicher Kellerraum mit Lattenabtrennung


Beschreibung
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer, die mit Gas-Einzelöfen beheizt werden. Neben Badezimmer und Küche bietet die Wohnung vier Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Über das Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 28 qm große Dachterrasse mit Süd/Ost Lage.



Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit für EUR 505, -- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Der aktuelle Mieter möchte gerne in der Wohnung verbleiben und ist mit einer Mieterhöhung auf <br/>
EUR 655, -- zzgl. der Nebenkosten einverstanden.



Die nicht umlegbaren Nebenkosten der Wohnung inkl. der Instandhaltungsrücklage betragen laut Wirtschaftsplan 2015 EUR 2.093, --

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



In der Wohnanlage wurden 2014 die Gasleitungen neu verlegt.

Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch im Treppenhaus die Fenster erneuert. Für das Frühjahr 2016 ist die Renovierung des Treppenhauses geplant. Diese Maßnahmen wurden über die Instandhaltungsrücklage abgedeckt.

Laut Hausverwaltung stehen momentan keine weiteren Maßnahmen an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
1. Obergeschoss einer Wohnanlage
Sonstiges
* Terrasse in Süd/Ost-Lage

* Hausmeisterservice

* Kabelanschluss

Adresse der Immobilie
86153  Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Augsburg
Garant Immobilien München GmbH
Ulmer Straße 150
86156  Augsburg
Telefonnummer anzeigen
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