*** Ihre Stadtwohnung in begehrter Wohnlage von Harvestehude ***

3- Zimmerwohnung in Hamburg, 108020 20149

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RegNr.: V1461a    (oid: 10721801)
1.299.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
146,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Straßenansicht - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hamburg
  • Treppenhaus - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Hamburg
  • Flur (1) - 3- Zimmerwohnung mit 146,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Wohnzimmer (1) -
  • Wohnzimmer (2) -
  • Wohnzimmer (3) -
  • Wohnzimmer (4) -
  • Gäste WC -
  • Flur (2) -
  • Küche (1) -
  • Küche (2) -
  • Vollbad (2) -
  • Balkon -
  • Grundriss -
  • Nicole Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.299.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,5 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 146,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Wärmewert:120 kWh/(m²·a)
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Alarmanlage
Ausstattung
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V1461
Beschreibung
Das 1904 nach den Plänen von Klaus Meyer im Jugendstil errichtete Gebäude steht als Kulturdenkmal in der Hamburger Denkmalliste.
In den 80er Jahren wurde dieses entkernt und gilt als eines der schönsten Mehrfamilienhäuser Harvestehudes.

Durch das herrschaftliche Treppenhaus mit Marmorböden, Spiegeln und Jugendstilelementen erreichen Sie im Hochparterre Ihre neue Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:

- individueller und großzügiger Grundriss
- Deckenhöhe von 4 Metern mit Stuckelementen
- riesiger und herrschaftlicher ca. 80m² großer Wohnbereich mit Erker
- Bibliothek mit eingelassenem stilvollen Marmorkamin
- großzügige "antike" Bulthaup -Küche
- sommerlicher ca. 20m² großer Balkon
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad
- Badezimmer vor kurzem renoviert, verfügt über ein Bidet, Doppelwhirlpool und eine separate Duschkabine
- Vollbad und Gäste-WC sind mit Boden- und Wandfliesen von Kerlite / Cotto d´este aus Italien ausgestattet
- Alarm, - sowie Video- Gegensprechanlage
- ca. 3 Meter hohe Türen und Zargen zum Teil in Doppelflügelausführung

Ein sonderangefertigter und fast neuwertiger Teppichboden ist in der Wohnung vorhanden.

Der ca. 15m² große Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen und Trocknern vervollständigen das Angebot.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 120, 00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in der absoluten Premium- und Adresslage im Hamburger Stadtteil Harvestehude und gilt dank seiner zentrumsnahen wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über Ihre Grenzen hinaus als Nobel-Stadtteil bekannt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen, gewachsenen Wohnlage, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde.
Die U-Bahnstation " Klosterstern ", Bushaltestellen, sowie Haltestellen der Alsterschifffahrt liegen in der Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte und Schulen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit der U-Bahn und in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Adresse der Immobilie
20149  Hamburg / 108020
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicole Hoffmann
FHI Premium
Gärtnerstr. 109
20253  Hamburg
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