!!! Alt und Neu !!! Geräumiges Einfamilienhaus mit rückwärtigem Einfamilienhaus-Bauplatz

Einfamilienhaus in Kaltenkirchen, 108020 24568

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RegNr.: V1422    (oid: 10721762)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - !!! Alt und Neu !!! Geräumiges Einfamilienhaus mit rückwärtigem Einfamilienhaus-Bauplatz
  • Garagen - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kaltenkirchen
  • Terrasse - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kaltenkirchen
  • Garten (1) - Einfamilienhaus mit 160,00 m² in Kaltenkirchen zum Kaufen
  • Garten (2) -
  • Garten (3) -
  • Wohnzimmer -
  • Essen -
  • Küche -
  • Waschküche -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer DG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss DG -
  • Thore Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Grundstücksgröße:ca. 1.183,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1907
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Wärmewert:249,6 kWh/(m²·a)
Stand vom:23.03.2017
Ausstattung
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 249, 6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V1422
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte und stilvolle Einfamilienhaus wurde um 1907 in massiver Bauweise errichtet. Um 1983 wurde das Haus an drei Seiten neu umklinkert und gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls im Jahre 1983 eingebaut. Beheizt wird über die Gasheizung von Viessmann (Bj. 1993). Das Dach des Anbaus wurde 2014 neu versiegelt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den nachträglich erbauten Windfang, die Diele mit der schönen Holztreppe, das geräumige Schlafzimmer, das teilbare Wohn-/Esszimmer mit dem typischen und beliebten Dielenboden sowie die Küche mit sehr praktischer Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man zum Anbau mit dem Wirtschaftsraum, dem Vollbad, dem Heizungsraum und dem sehr geräumigen Nebenraum welcher sich ideal als Werkstatt oder Garage nutzen lässt. Über die Holztreppe im Nebenraum gelangt man auf den Boden. Dieser bietet viel Abstellfläche.

Das Obergeschoss bietet den geräumigen Flur, das Duschbad mit kleinem Vorflur und begehbarer Abseite, das kleine Gäste-/Bürozimmer, das sehr geräumige und teilbare Schlafzimmer sowie das zweite ebenfalls geräumige Schlafzimmer.

Das großzügige Grundstück in zentraler Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung und Platz für Ihre Kinder. Die zweite Garage sowie die Terrasse vervollständigen das Angebot. Gemäß der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 38 ist eine rückwärtige Bebauung des Grundstücks möglich.

Ausstattung/Merkmale:

- hohe Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Dielenboden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- ursprüngliche Stiltüren und Fußleisten
- Vollbad im EG und Duschbad im OG
- großzügiges Grundstück
- zentrale Wohnlage / ca. 8 Gehminuten von der Innenstadt entfernt


Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Adresse der Immobilie
24568  Kaltenkirchen / 108020
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thore Hoffmann
FHI Kaltenkirchen
Friedenstr. 7
24568  Kaltenkirchen
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