Laden-Büro-Praxisfläche zur Anlage in Norderstedt

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Norderstedt, 10801060063 22850

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RegNr.: V2007a    (oid: 10721723)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
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Außenansicht (1) - Laden-Büro-Praxisfläche zur Anlage in Norderstedtzoom
Außenansicht (1) - Laden-Büro-Praxisfläche zur Anlage in Norderstedt
Außenansicht (2) - 2 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Norderstedt
Gebäudeansicht - 2 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Norderstedt
Ladenansicht (1) - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Norderstedt zum Kaufen
Ladenansicht (2) -
Ladenansicht (3) -
Aufenthaltsraum -
WC -
Grundriss -
Thore Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:1995
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:25.03.2018
Stand vom:22.02.2017
Ausstattung
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Referenznummer: V2007a

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Beschreibung
Diese tolle Ladenfläche befindet sich in einem guten Einzugsgebiet in direkter Nähe zu weiteren Geschäften (z.B Einzelhandel, Hotel, Friseur, Restaurant etc.), sowie dem angrenzenden Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.

Das Ladengeschäft wurde mehrere Jahrzehnte als erfolgreicher Friseursalon vom derzeitigen Besitzer betrieben. Bei Bedarf kann die Einrichtung übernommen werden oder die Immobilie wird geräumt übergeben. Das Geschäft teilt sich in den großzügigen Verkaufsraum, den Aufenthaltsraum für das Personal und das WC auf. Direkt vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze.

Das Objekt bietet sich als Anlageobjekt wie auch als selbstgenutzte Immobilie an. Derzeit bieten wir die Immobilie zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von EUR 900, 00 an.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: 126, 00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Lage
Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte.

Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.

Die Stadt bietet Kindergärten und Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spectrum-Kino sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen.
Adresse der Immobilie
22850  Norderstedt / 10801060063
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thore Hoffmann
FHI Kaltenkirchen
Friedenstr. 7
24568  Kaltenkirchen
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