Gepflegtes ZFH mit Ausbaupotenzial im OT von Altenstadt/ Iller

Zweifamilienhaus in Altenstadt, Illereichen 89281

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RegNr.: KRU-SP1604    (oid: 10716075)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südwestseite mit Terrasse und Balkon - Gepflegtes ZFH mit Ausbaupotenzial im OT von Altenstadt/ Illerzoom
Südwestseite mit Terrasse und Balkon - Gepflegtes ZFH mit Ausbaupotenzial im OT von Altenstadt/ Iller
Foto - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Altenstadt
Helle, geräumige Wohnküche - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Altenstadt
Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse - Zweifamilienhaus mit 180,00 m² in Altenstadt zum Kaufen
Hauseingang und Kellergartenzugang -
Doppelgarage mit Anbei -
Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Finanzierung: 918,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 782,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1963
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:328.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
Die Details auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im EG und OG
- jede Wohnung erstreckt sich auf ca. 90 m² mit 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
- 2 Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Eichenparkett und Zugang zur Südterrasse oder Südbalkon
- Tageslichtbad halbhoch gefliest, mit Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster zweifach isolierverglast, 2006 eingebaut
- Öl-Zentralheizung, Brenner 2008 ausgetauscht
- Neue Heizkörper
- Dach 2014 erneuert
- Außenfassade 2015 neu gestrichen
- Westseite 2015 neu verputzt
- Doppelgarage mit Anbau
Beschreibung
Das 1963 in Massivbauweise errichtete, sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Das Haus ist in zwei eigenständige, gleich geschnittene Wohnungen aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Idealerweise grenzt die Wohnküche an das Wohnzimmer. Hier wäre ein großzügiger und offener Wohn-/ Ess-/ Kochraum gut denkbar. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Südterrasse-/ Balkon kann durch das Wohnzimmer oder vom Garten aus betreten werden. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit Geräteschuppenanbau. Hier steckt noch viel Potenzial für eigene Ideen und Umgestaltungswünsche. Ob als Generationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro, vieles kann hier verwirklicht werden.

Lage
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Illereichen, einem Ortsteilvon Altenstadt/ Iller. Die A7 ist in 5 Min. zu erreichen. Ulm oder Memmingen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0172 - 7 34 44 52
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Adresse der Immobilie
89281  Altenstadt / Illereichen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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