Villa mit Charm sucht Liebhaber !

Einfamilienhaus in Schwabach 91126

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RegNr.: 43743    (oid: 10710302)
auf Anfrage
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
416,00 m²
Wohnfläche ca.
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Willkommen - Villa mit Charm sucht Liebhaber !
Terrasse West.jpg - 11 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schwabach
Diele - 11 Zimmer Einfamilienhaus in Schwabach
Entree - Einfamilienhaus mit 416,00 m² in Schwabach zum Kaufen
Wohnzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 416,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:62 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:26.04.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung

Dieses einmalige Juwel mit unverbaubarer Traum Aussicht, beeindruckt mit seinem Turm und gehobener Innenausstattung.
Die große Terrasse und der Gartenbereich, sind sehr liebevoll gestaltet und bieten reichlich Platz. In ihrer Oase der Ruhe, können sie sich perfekt Erholen und ihre Seele baumeln lassen, aber befinden sich trotzdem nah am Puls der Metropolen.

Die Lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume sind genau das Richtige für Individualisten. Beim Betreten des Hauses vermittelt das repräsentative Entree sofort ein Wohlbefinden, man fühlt sich sofort Willkommen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche mit Kochinsel, einem Speisezimmer mit Kircheneckbank aus dem Jahre 1830. Des Weiteren befinden sich im EG eine große Sauna, ein Gäste WC, ein Büro, ein Kamin de luxe, ein Wohnzimmer mit Kino Entertainment. Die großen Fenster und die überliegende Glaskuppel im Wohnbereich bringen viel Licht hinein und geben den tollen Blick in den Garten frei. In allen Zimmern befinden sich stillvolle Cotto Böden und Fußbodenheizung.

Im OG. finden sie ein beachtliches Schlafzimmer mit Balkon, Kamin und direkt anliegendem exquisitem Bad mit Badewanne, eine Bibliothek, ein separates Bad mit Wanne, einen Begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Räume. Des Weiteren verfügt es über einen Dachboden, der jede Menge Raum bietet. Im repräsentativen Turm erwartet Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, aufgeteilt auf drei Etagen. Ideal als Gästesuite oder für Ihr Personal.

Neben ihren Hauseigenen Brunnen, selbst erzeugten Strom, Ritterturm, TOP Lage mit exclusiven Ausblick, großer Pool zum Nulltarif, bietet dieses Haus noch sehr viel mehr Highlights, lassen Sie sich positiv ÜBERRASCHEN! Und vereinbaren Sie noch Heute einen Termin!

Daten zum Energieausweis: Kennwert: 62kWh, Effizienzklasse: B; verbrauchsbasiert; westentl. Energieträger; Wärmepumpe - Erdwärmesonde



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 62 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Schwabachs, einer Modernen Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage. Die sehr gut situierte und gehobene Wohngegend mit der freundlichen Nachbarschaft ist für die Bewohner natürlich ein wertvolles Gut.
Schwabach verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Nicht weit von Roth und Nürnberg entfernt, gehört Schwabach zu Mittelfranken und liegt in der Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Vielfalt an ausreichenden Möglichkeiten bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Umgebung.
Ebenso das Fränkische Seenland mit zahlreichen Seen ist nicht weit von hier und bietet jede Menge Badespaß.
Adresse der Immobilie
91126  Schwabach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Denise Drew
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449  Nürnberg
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