WOHNTRAUM MIT SOLARANLAGE & viel Platz für die Familie

Einfamilienhaus in Welver, Welver 59514

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RegNr.: 2217    (oid: 10710225)
480.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Finanzierung: 1.453,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Frei ab:sofort
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive und gut begehbare Holztreppe. Am Flurbereich grenzen die Zimmer an, welche man wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder eben als Büro herrichten kann.

Das zeitgemäße Tageslichtbad in dieser Ebene ist mit einer ebenerdigen, großzügigen Runddusche, einer Eckbadewanne, einem Wand-WC, ein Bidet sowie mit einem Waschtisch perfekt ausgestattet.

In Ihrem zweiten Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Zugang zu Ihrer Sauna vor. Die Fenster sorgen für entsprechende Belüftung.

Ein isolierter Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die 2fach verglasten Iso-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgelegt worden.

Für reichlich Programmvielfalt sorgt ein 4fach-Satelliten-TV-Anschluss. Ebenso ist ein DSL-ISDN- Anschluss für gutes Internet vorhanden.

Ihr neues Zuhause wird effektiv durch eine moderne Brennwertheizung mit Wärmetauscher aus dem Jahre 2003 beheizt.

Ihr Objekt verfügt weiterhin über eine Solaranlage welche für die Warmwasserversorung zuständig ist. Auch eine Erdwärmpumpe ist hier vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung.

Ihr neues Heim wird von einer sehr gepflegten Grünanlage umrahmt. Hier kommt der Hobby-Botaniker voll auf seine Kosten. Errichten Sie hier einen Tiefbrunnen zur kostengünstigen Bewässerung auf Ihrem Grundstück vorhanden.

Genießen Sie den unverbauten Ausblick auf die Felder und entspannen Sie vom hektischen Alltag.

Ihre PKWs können Sie geschützt in der Garage, ausgerüstet mit elektrischen Antrieb und Fernbedienung, unterstellen.

Weitere Stellplätze stehen auf Ihrem Grundstück ausreichend zur Verfügung.

Bei Ihrem Traumhaus wurde viel Wert auf die Verbauung natürlicher Materialien gelegt. Hier wird es Ihnen sicherlich an nichts fehlen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Haustiere erlaubt
Beschreibung
Wir möchten Ihnen sehr gern ein interessantes Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 65 m² Einliegerwohnung und einer Grundstücksgröße von ca. 709 m² vorstellen.

Das sehr geschmackvoll ausgestattete Haus wurde aus dem Jahre 2003 erbaut. Durch die hervorragende Konzeption bietet das gesamte Objekt eine sehr gelungene und großzügige Aufteilung sowie einen optimalen Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Abstellkammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Ess- und Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Windfang. Des Weiteren befinden sich am Objekt eine Sonnenterrassen, ein Sonnenbalkon, sowie zwei Garagen (mit elektrischem Torantrieb - 2004).
 
Ihre Wohnküche werden Sie mögen! Errichten Sie hier Ihre massive Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Einbaugeräten. Viel Platz für einen Esstisch und Stühle ist hier ebenfalls vorhanden. Von hier, wie auch vom Wohn- und Esszimmer aus, können Sie Ihre überdachte Sonnen–Terrasse erreichen. Somit sind auch kurze Wege in den Garten garantiert. Das Praktische; an Ihrer phantastischen Wohnküche grenzt eine gut belüftete Speise-, bzw. Abstellkammer an. Hier können Sie Ihre Vorräte sehr gut deponieren.
Lage
Sie wohnen zentral am Rande von Soest in der Gemeinde Welver.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie vor Ort und in wenigen Kilometern vor. Schulen, Banken, Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Unternehmen Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren auf den gut ausgebauten Wegen dieser Gemeinde und erkunden Sie Ihre historische Umgebung. Erblicken Sie hier intereessante Sehenswürdigkeiten.

In Soest sind es ca. 10 Kilometer. Auch hier finden Sie reichliche Möglichkeiten für Sport, Spaß und Freizeit.
Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin
auf keinen Fall entgehen lassen.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 0176 453 50 657, hamm@immo-freundich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschiesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".

Adresse der Immobilie
59514  Welver / Welver
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Monika Goßlau
Immobilien Fair & Freundlich Hamm
Ostenwall 35
59065  Hamm
Telefonnummer anzeigen
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