Komplett modernisiert! Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen...

Doppelhaushälfte in Grevenbroich, Orken 41515

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RegNr.: 842    (oid: 10710113)
288.000,00 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
148,22 m²
Wohnfläche ca.
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Eingangsseite - Komplett modernisiert! Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen...
Gartenseite - 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Grevenbroich
Anbau EG - 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Grevenbroich
Badezimmer - Doppelhaushälfte mit 148,22 m² in Grevenbroich zum Kaufen
Zimmer OG -
Fassade, aktuelle Farbe -
Erdgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 288.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 350,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,22 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1936
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:107.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1936
EPass gültig bis:12.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
+ umfassende Sanierung in 2015:
+ Neu: alle Leitungssysteme: Elektro, Heizung, Sanitär
+ Neu: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ Neu: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Neu: 2 separate WCs in OG und DG
+ Neu: Fenster mit Isolierverglasung
+ Neu: elektrische Rollläden
+ Neu: Wärmedämmung der Fassade und des Dachs
+ Neu: 2 Dachgauben
+ großzügige Wohnfläche ca. 148 m²
+ Terrasse mit Garten
+ Haupthaus voll unterkellert
+ 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus
Beschreibung
Wenn Sie viel Platz wünschen oder Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, haben Sie hier endlich das passende Haus gefunden:
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen mit 6, 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 148 m² ein großzügiges Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1936) mit Anbau wurde im Jahr 2015 umfassend saniert:
- aller Leitungssysteme: Elektro, Sanitär, Heizung erneuert
- Heizkessel und Warmwasserboiler erneuert
- Badezimmer und 2 seperate WCs im OG und DG modernisiert
- Kunststofffenster und elektrische Rollläden erneuert
- zusätzliche Wärmedämmung der Fassade
- Dämmung im Dach erneuert
- Neueinbau von 2 Dachgauben

Das Haus verfügt über ein Badezimmer, das unter anderem mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich das WC. Im Dachgeschoss ist ein zweites WC vorhanden.

Der Garten des Hauses ist nach Süd-Osten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende im Freien genießen können.

In den kalten Wintermonaten sorgt die moderne Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in gewachsener Ortslage in Grevenbroich-Orken.
Sowohl zum Bahnhof, zur Innenstadt als auch zur Autobahn sind es nur kurze Wege.

Der Ortsteil Orken liegt nahe zum Einkaufszentrum Am Hammerwerk sowie zur Grevenbroicher Innenstadt.
Orken selbst verfügt über grundlegende Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Friseure, Restaurants, Banken etc.
Alle Schulformen finden Sie in den benachbarten Stadtteilen.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.

Die Darstellung mit einer weißen Fassade ist eine optionale Gestaltungsmöglichkeit des Hauses. Derzeit hat das Gebäude einen roten Farbton.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos schicken wir Ihnen gerne zu.

Adresse der Immobilie
41515  Grevenbroich / Orken
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Schulte Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Schulte
Schulte Immobilien GmbH
Lindenstr. 28
41515  Grevenbroich
Telefonnummer anzeigen
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