*** Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ***

Etagenwohnung in Bensheim 64625

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RegNr.: 726027    (oid: 10710074)
1.399.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Treppenaufgang - *** Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ***
  • Bad - Etagenwohnung zum Kaufen in Bensheim
  • Küche - Etagenwohnung in Bensheim
  • Flur - Etagenwohnung in Bensheim zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.399.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
4.279,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:15
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:101.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.05.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* doppelisolierverglaste Fenster aus Kunststoff
* Vollholztüren in weiß
* Decken und Wände mit Tapete und Glattputz
* Bodenbeläge: sehr hochwertiges Feinsteinzeug,
Fliesen und hochpreisiges Laminat
* hochwertige Küche mit elektrischen Markengeräten
(im Preis enthalten)
* Sanitäranlagen und Bäder wandhoch gefliest
* teils bodentiefe Fenster
* Terrasse mit ca. 100 qm in allen Lagen


Beschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Im Wohnbereich (erstes und zweites Obergeschoss) fühlt sich die große Familie zu Hause:

- große, helle Räume
- gepflegtes Ambiente
- sehr hochwertige Ausstattung
- durchdachte Grundrisse

Wie geschaffen - vielleicht für Sie?

Die komplette Gewerbehalle teilt sich in drei Teile auf:
- Büro
- Produktionshalle
- Wohnung

Das Gebäude wurde 2004 erbaut und ist in tadellosem Zustand.

Die Büroflächen teilen sich auf in:
Eingangsbereich mit Flur, Ausstellungsraum, Buchhaltung, Büro, einem Besprechungsraum sowie Küche und WC (Herren und Damen). Durch eine Durchgangstür kommt man in die Kommissionierung mit Pausenraum und Umkleideräumen mit Dusche und WC (im 1. Obergerschoss oben drüber) für die Mitarbeiter. Ein Sektionaltor trennt den Eingangsbereich zur riesigen Produktionshalle ab (ca. 340 qm), die offen bis unter das Dach ist. Hier befindet sich die Fertigungshalle mit verschiedenen Lagerräumen im hinteren Bereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit separater Dusche, ein Kinderzimmer, ein separates WC, die Heizanlage und der Flur. Ein großes, weiteres Zimmer (derzeit als zusätzliches Büro genutzt) sowie eine Teeküche und Abstellkammer befinden sich hier auch auf dieser Ebene. Über eine Treppe, vom Flur abgehend, gelangt man in das zweite Obergeschoss: Hier genießt man das offene Wohnen mit Essbereich und hochpreisiger Einbauküche. Das Angebot hier oben rundet eine ca. 100 qm Terrasse mit Rundumblick, in alle Richtungen ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Bensheims. In den Innenstadtbereich von Bensheim ist es ca. 1 km. Die BAB 5 liegt quasi vor der Haustüre und die BAB 67 erreicht man in 2 km mit dem Auto.
Da mehrere, namhafte Firmen in unmittelbarer Lage hier anzutreffen sind, ist die Lage schon außergewöhnlich.
Kindergärten und Grundschule im Ort, ebenso weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Apotheken oder Ärzte etc. sind schnell erreichbar.
Sonstiges
* architektonisch gelungenes Objekt
* extravagantes Bad
* Wohnen in offener Bauweise
* Bürofläche ca. 230 qm
* Halle mit ca. 340 qm
* Wohnen ca. 250 qm

-Energiebedarfsausweis fürs Wohngebäude: 101, 4 kWh/Klasse D
-Energiebedarfsausweis fürs Nichtwohngebäude (Halle):
Endenergiebedarf Wärme : 232, 0 kWh/Klasse G und
Endenergiebedarf Strom : 17, 5 kWh (Hilfsenergie)


Adresse der Immobilie
64625  Bensheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Mannheim
Garant Immobilien AG
Casterfeldstraße 40-44
68199  Mannheim
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