*** Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ***

Etagenwohnung in Bensheim 64625

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RegNr.: 726027    (oid: 10710074)
1.399.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Treppenaufgang - *** Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ***
  • Bad - Etagenwohnung zum Kaufen in Bensheim
  • Küche - Etagenwohnung in Bensheim
  • Flur - Etagenwohnung in Bensheim zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.399.000,00 EUR
Finanzierung: 4.279,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:15
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:101.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* doppelisolierverglaste Fenster aus Kunststoff
* Vollholztüren in weiß
* Decken und Wände mit Tapete und Glattputz
* Bodenbeläge: sehr hochwertiges Feinsteinzeug,
Fliesen und hochpreisiges Laminat
* hochwertige Küche mit elektrischen Markengeräten
(im Preis enthalten)
* Sanitäranlagen und Bäder wandhoch gefliest
* teils bodentiefe Fenster
* Terrasse mit ca. 100 qm in allen Lagen


Beschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Im Wohnbereich (erstes und zweites Obergeschoss) fühlt sich die große Familie zu Hause:

- große, helle Räume
- gepflegtes Ambiente
- sehr hochwertige Ausstattung
- durchdachte Grundrisse

Wie geschaffen - vielleicht für Sie?

Die komplette Gewerbehalle teilt sich in drei Teile auf:
- Büro
- Produktionshalle
- Wohnung

Das Gebäude wurde 2004 erbaut und ist in tadellosem Zustand.

Die Büroflächen teilen sich auf in:
Eingangsbereich mit Flur, Ausstellungsraum, Buchhaltung, Büro, einem Besprechungsraum sowie Küche und WC (Herren und Damen). Durch eine Durchgangstür kommt man in die Kommissionierung mit Pausenraum und Umkleideräumen mit Dusche und WC (im 1. Obergerschoss oben drüber) für die Mitarbeiter. Ein Sektionaltor trennt den Eingangsbereich zur riesigen Produktionshalle ab (ca. 340 qm), die offen bis unter das Dach ist. Hier befindet sich die Fertigungshalle mit verschiedenen Lagerräumen im hinteren Bereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit separater Dusche, ein Kinderzimmer, ein separates WC, die Heizanlage und der Flur. Ein großes, weiteres Zimmer (derzeit als zusätzliches Büro genutzt) sowie eine Teeküche und Abstellkammer befinden sich hier auch auf dieser Ebene. Über eine Treppe, vom Flur abgehend, gelangt man in das zweite Obergeschoss: Hier genießt man das offene Wohnen mit Essbereich und hochpreisiger Einbauküche. Das Angebot hier oben rundet eine ca. 100 qm Terrasse mit Rundumblick, in alle Richtungen ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Bensheims. In den Innenstadtbereich von Bensheim ist es ca. 1 km. Die BAB 5 liegt quasi vor der Haustüre und die BAB 67 erreicht man in 2 km mit dem Auto.
Da mehrere, namhafte Firmen in unmittelbarer Lage hier anzutreffen sind, ist die Lage schon außergewöhnlich.
Kindergärten und Grundschule im Ort, ebenso weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Apotheken oder Ärzte etc. sind schnell erreichbar.
Sonstiges
* architektonisch gelungenes Objekt
* extravagantes Bad
* Wohnen in offener Bauweise
* Bürofläche ca. 230 qm
* Halle mit ca. 340 qm
* Wohnen ca. 250 qm

-Energiebedarfsausweis fürs Wohngebäude: 101, 4 kWh/Klasse D
-Energiebedarfsausweis fürs Nichtwohngebäude (Halle):
Endenergiebedarf Wärme : 232, 0 kWh/Klasse G und
Endenergiebedarf Strom : 17, 5 kWh (Hilfsenergie)


Adresse der Immobilie
64625  Bensheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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