**Neubau** Ladenlokal am Westerntor in stark frequentierter Lage

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Paderborn 33102

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RegNr.: TMP2.M292    (oid: 10705364)
1.800,00 EUR
Kaltmiete
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Front - **Neubau** Ladenlokal am Westerntor in stark frequentierter Lage
Front - Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Paderborn
Ladenfläche - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Paderborn
Schaufenster - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Paderborn zur Miete
Grundriss -
GR -
Lage -
Lage -
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Kosten
Kaltmiete: 1.800,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Paderborn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:3.600,00 EUR
Provision für Mieter:2 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:38,58 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 46,66 m²
Nutzfläche:ca. 46,66 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Mai 2017
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
* KFW 70 - Standard
* zentrale Gas-Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmemengenzähler
* Kunststofffenster mit ISO-Plusverglasung K-Wert 1, 1
Beschreibung
Die Geschäftsräume liegen in absolut zentraler Lage im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshauses am Westerntor.
Die Räumlichkeiten bieten auf über 45 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und durch die große Schaufensterfläche erhalten Sie die Möglichkeit Ihre Waren bzw. Dienstleistungen einem großen Publikum anzubieten.
Dank der exponierten Lage am Westerntor, in unmittelbarer Nähe zu einer der größten Bushaltestellen in Paderborn, ist eine enorme Anzahl an Laufkundschaft garantiert.

In der Bauphase können Ihre Wünsche bzgl. der Ausstattung der Räumlichkeiten mit einbezogen werden.
Sie können Ihr Büro bzw. Ladenlokal nach Ihren Vorstellungen planen und der Vermieter hat sich bereit erklärt, diese beim Innenausbau zu berücksichtigen.
Lage
Hervorragender Geschäftsstandort, direkt am Westerntor gelegen.
Alle Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung und ein hohes Maß an Laufkundschaft ist garantiert.
Auch am Wochenende ist das Westerntor stark frequentiert.
Sonstiges
Bis auf einen Gastronomiebetrieb sind alle Gewerbearten denkbar.

Die Fertigstellung ist für Mai 2017 geplant.

Adresse der Immobilie
33102  Paderborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Marienstr. 25
33098  Paderborn
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa nach Vereinbarung
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