**RESERVIERT**DIETZ: 4 Zimmer Eigentumswohnung im gepflegten 6 Familienhaus - S-Bahn-nah und kinderfreundlich

Etagenwohnung in Rodgau 63110

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RegNr.: 4409    (oid: 10699290)
209.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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Reserviert - **RESERVIERT**DIETZ: 4 Zimmer Eigentumswohnung im gepflegten 6 Familienhaus - S-Bahn-nah und kinderfreundlich
Blick auf den Balkon - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Rodgau
Hausansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung in Rodgau
Balkon - Etagenwohnung mit 106,00 m² in Rodgau zum Kaufen
weitere Ansicht Balkon -
Ausblick -
Eingangsbereich -
Wohnbereich -
Wohnbereich -
Offene Wohnküche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Betriebskosten:245,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:110 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:16.10.2018
EPass Austellungsdatum:16.10.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Heizkörpereinstellung elektronisch/zeitgesteuert
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Fliesen und Parkettböden
6-Familienhaus (davon 5 Eigentümer im Haus)
Eigener Kellerraum mit Fenster
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Trockenraum
Abstellraum innerhalb Wohnung
Einbauküche inklusive
Energieausweis mit guten Werten vorhanden
Beschreibung
Schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon im gepflegten 6-Familienhaus. Nur ca. 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn!

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit herrlichem Blick über grüne Gärten zum Verweilen einlädt.

Insgesamt gehören zur Wohnung 3 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinder bzw. Gästezimmer (eines davon mit Balkonzugang). Im gepflegten Tageslichtbadezimmer finden Sie 2 Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche.

Für die Dinge des täglichen Gebrauchs steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Dinge, die Sie seltener benötigen können Sie in dem geräumigen Keller, der zur Wohnung gehört, unterbringen.
Des Weiteren gibt es im Kellergeschoss des Hauses eine gemeinsame Waschküche, einen Trockenraum und Fahrradraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizungs-, Verwaltungs-, und Instandhaltungskosten nur 245, -EUR mtl.

Zum Angebot gehören 2 PKW-Stellplätze (hinter Ihnen könnten auch noch 2 PKWs geparkt werden).

Das 6 Familienhaus befindet sich auf einem 734m² großen Grundstück.
Von 6 Bewohnern im Haus sind es 5 Eigentümer!!

Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin unter 0800 811 0711, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Rollwald ist ein Ortsteil von Nieder-Roden in der Stadt Rodgau.
IM Ort gibt es

-S-Bahnhaltestelle ca. 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt
-einen nahe gelegenen Kindergarten
-Grundschule ist in Nieder-Roden schnell mit dem Bus zu erreichen
-Kiosk in Rollwald vorhanden

Rodgau liegt ca. 22 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) und 20 km südöstlich von Offenbach. Die Stadt entstand durch den Zusammenschluss von Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder- Roden und Weiskirchen. Größter Stadtteil ist Nieder-Roden mit umfangreichen Gewerbeparks und Industrieansiedlungen. Der Bau der S-Bahn hat Rodgau weitere zusätzliche Impulse verliehen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: ca. 46000 www.Rodgau.de
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
63110  Rodgau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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