**F. Lidl Immobilien** Gepflegtes EFH in Kösslarn zu verkaufen

Einfamilienhaus in Kößlarn 94149

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RegNr.: LI532    (oid: 10697392)
399.900,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.900,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 730,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 320,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:84.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1988
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen-, Parkett-, mit Fußbodenheizung. Massive Holztüren auch im Keller und Dachgeschoßstudio
Die Garageneinfahrt sowie der Zugang zum Haus gepflastert.
In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.- diese würde evtl. bei Verkauf stehen bleiben.
Beschreibung
Gepflegtes großes EFH (auch für Großfamilie geeignet) in ruhiger Siedlungs-Lage von Kößlarn - Das Haus ist sehr gepflegt, sowie lichtdurchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.
Im großen Wohn-Ess-Bereich befindet sich auch ein Kachelofen mit Kamineinsatz.
Es ist ein Haus für gehobene Ansprüche. Der Eigentümer war selbst Bauträger und hat dieses Haus hochwertig und aufwendig gestaltet. Die offene Empore im Wohnzimmer wirkt herrschaftlich. Vom Wohnzimmer kommen Sie über eine offene Treppe ins obere Geschoß zur offenen Galerie. Schlafräume gibt es sowohl im EG als auch im Obergeschoß. Ebenso verfügt jede Etage über ein Bad mit Dusche oder Wanne.

Der Keller hat ebenso Wohnqualität. Der Garten ist sehr gepflegt und ebenso hochwertig gestaltet.
Lage
Der Markt Kößlarn ist einer der ältesten Wallfahrtsorte Bayerns. Von der Bedeutung als Wallfahrtsstätte erschließt sich auch die Geschichte des Ortes.
Wo sich heute der Markt Kößlarn mit seinem stattlichen Marktplatz und der mächtigen den ganzen Ort beherrschenden Pfarrkirche ausbreitet, war noch in der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts Wald.
Kößlarn sitzt mitten im "Bäderdreieck" mit Bad Füssing, Bad Griesbach sowie Bad Birnbach. In jedem dieser Kurorte befinden sich Thermalbäder. Bad Füssing hat über 2.6 Mio Übernachtungen jährlich.
Einkaufmöglichkeiten auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich.
Die Entfernung nach Bad Füssing beträgt 16 km, nach Bad Griesbach 13 km, Passau 45 km und München 145 km.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
94149  Kößlarn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Franz Lidl
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Sonnenstrasse 11
94072  Bad Füssing
Telefonnummer anzeigen
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