Großzügiges gepflegtes 3-Familienhaus in Homburg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9763    (oid: 10697296)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
311,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Großzügiges gepflegtes 3-Familienhaus in Homburgzoom
  • Vorderansicht - Großzügiges gepflegtes 3-Familienhaus in Homburg
  • Wohnzimmer EG - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Homburg
  • Arbeitszimmer EG - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Homburg
  • Küche EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 311,00 m² in Homburg zum Kaufen
  • Bad EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Küche OG -
  • Esszimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Kamin mit Heizkassette -
  • Wohnraum -
  • Wohnraum OG -
  • Kinderzimmer OG -
  • Kinderzimmer OG -
  • Bad OG -
  • Gäste-WC OG -
  • offene Küche -
  • Wohnraum DG -
  • Wohnraum DG -
  • Loggia DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Bad OG -
  • Bad OG/Dusche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
880,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 612,00 m²
Wohnfläche:ca. 311,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:8
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:195.60 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:21.07.2025
EPass Austellungsdatum:22.07.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.05.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Kamin
Beschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus steht in schöner ruhiger Stadtrandlage in Waldnähe von Homburg auf einem ca. 612 m² großen Grundstück.

Der ältere Teil des einseitig angebotenen Objektes wurde in 1955 errichtet; in 1972 wurde ein 1-geschossiger Anbau mit Flachdach und Teilunterkellerung errichtet, der als Schwimmhalle geplant war und später als Lager- und Ausstellungsfläche gewerblich genutzt wurde; ein Umbau dieser ca. 83 m² großen Fläche in Wohnraum ist möglich.

In 1978/79 wurde das Wohnhaus um einen größeren Anbau über 2 1/2 Geschosse erweitert, wobei im EG dieses Anbaus eine große Garage (ca. 113, 5 m² Nutzfläche) für bis zu 4 PKW entstand; vor der Garage wurde ein großer Carport errichtet, in dem weitere 4 PKW geparkt werden können.

In den letzten 10 Jahren wurden die drei Wohnungen umfangreich modernisiert, insbesondere wurden die Bäder erneuert. Auch die Heizkessel wurden erneuert; der ältere Teil des Anwesens wird beheizt durch ein Ölbrennwertgerät aus dem Jahr 2009, der neuere Teil durch einen Gasbrennwertkessel aus dem Jahr ca. 2003.

Die ca. 66 m² große Wohnung im EG ist derzeit vermietet; die beiden Wohnungen mit ca. 133 m² Wohnfläche im OG sowie ca. 112 m² im DG werden von Familienangehörigen des Verkäufers bewohnt und bei Verkauf von diesen freigemacht.

Raumaufteilung Wohnhaus

KG:
Heizungsraum (Öl), Werkraum, Vorratskeller, Waschraum, Partyraum, WC

EG:
3 Zimmer, Küche, Bad von ca. 2006 (Dusche, Waschbecken, WC), Flur, Terrasse

OG:
Diele, Flur, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Heizkamin, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, neues Bad von 2012 (Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC, große Terrasse, Balkon

DG:
Flur, offene Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, großer überdachter Balkon mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues luxuriöses Bad von 2009 (Duschbad, Whirlpool, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß), ehemaliges Bad (als Kinderzimmer nutzbar)

Raumaufteilung Halle

EG:
1 großer Lager- oder Ausstellungsraum, ca. 83 m² Nutzfläche

KG:
Heizungsraum (Gas), 1 Kellerraum

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: Kalksandstein
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Bimshohlblock
- Heizung im älteren Gebäudeteil: Ölzentralheizung; Brennwertkessel von 2009
- Heizung im neueren Anbau: Gaszentralheizung; Brennwertgerät von ca. 2003
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: geflieste Betontreppe; zum OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
- Fußböden: Keramikfliesen, Laminat, PVC
- Innenwände: teilweise Rauhfaser, teilweise Rauhputz
- Decken: teilweise Rauhfaser, teilweise Holzverkleidung

Sonstiges

Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet; die beiden Wohnungen im OG und DG werden nach Absprache freigemacht!

Kaufpreis: 290.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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