Gesünder arbeiten! Erstbezug im "Holz-Palais" in der Inneren Neustadt!, www.cmdd.de

Büro, Praxis in Dresden, ORTSAMT Neustadt 01097

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RegNr.: 16600    (oid: 10692729)
1.055,90 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
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Illustration Straßenansicht - Gesünder arbeiten! Erstbezug im 'Holz-Palais' in der Inneren Neustadt!, www.cmdd.de
Grundriss - 5 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Dresden
Illustration Hofansicht - 5 Zimmer Büro, Praxis in Dresden
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.055,90 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.267,00 EUR
Nebenkosten:211,10 EUR
Kaution:3167,7
Preis je m²:10,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Gesamtgröße:ca. 105,59 m²
Nutzfläche:ca. 105,59 m²
Bürofläche:ca. 105,59 m²
Fläche teilbar ab:ca. 105,59 m²
Frei ab:01.01.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Beschreibung
Die zu vermietende Gewerbeeinheit (Büro/Praxis/Kanzlei) befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 12/2016), barrierefrei mit Aufzug und Tiefgarage.
Ein besonderes Highlight stellt die einmalige Bauweise aus Holz dar. Das Neubauvorhaben entsteht auf einem zentrumsnahen Grundstück an der Schnittstelle zwischen Äußerer und Innerer Neustadt. Das barocke Wohn- und Geschäftsquartier Innere Neustadt um die Königstraße erreichen Sie in 2 Gehminuten.

Ausstattung/Details:
- geräumiger Eingangsbereich, bietet ausreichend Platz für eine Empfangstheke
- 4 große und helle Räume, Grundrissveränderungen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich
- Zimmer 3 verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse
- vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschtisch/WC
- zusätzliches GästeWC
- Abstellraum in der Einheit sowie zusätzliches Kellerabteil
- Massivholzparkettfußboden in den Zimmern sowie dem Flur
- komplett Fußbodenheizung (Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem mit kurzer Reaktionszeit und Wärmespeicherelementen aus Ton)
- Heizung über Fernwärme (ökologische Wärmebereitstellung aus Kraft-Wärme-Kopplung)
- DSL bis 100 Mbit/s verfügbar
- elektrischer Sonnenschutz außen
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und hohen Schallschutzwerten
- Allergikergeeignet durch emissionsarmen Innenausbau
- ein Tiefgarageneinzelstellplatz zum Preis von 80 Euro mtl. gehört zur Einheit, ein weiterer Stellplatz ist auf Anfrage beim Vermieter möglich
- Mwst. optional

"online-Expose unter www.cmdd.de/id16600"
Lage
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Adresse der Immobilie
01097  Dresden / ORTSAMT Neustadt
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Alexander Jehmlich
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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