Moderne Bürofläche mit historischem Charme im Denkmalbereich am Nordpark

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Nordpark 41179

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RegNr.: 3216    (oid: 10692319)
2.401,00 EUR
Kaltmiete
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  • Titelbild - Moderne Bürofläche mit historischem Charme im Denkmalbereich am Nordpark
  • EG 1 - Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
  • EG2 - Büro, Praxis in Mönchengladbach
  • EG3 - Büro, Praxis in Mönchengladbach zur Miete
  • Flur EG -
  • OG -
  • OG1 -
  • Flur OG -
  • Außen -
  • Außen 1 -
  • Umgebung -
  • PArkplatz -
  • Umgebung1 -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
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Kosten
Kaltmiete: 2.401,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:522,00 EUR
Kaution:10.914,78 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 209,00 m²
Nutzfläche:ca. 209,00 m²
Bürofläche:ca. 209,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:45,00 EUR
Anzahl Parkplätze:3
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Klimaanlage
Ausstattung
- Fernwärmeheizung
- moderne Architektur
- Heiz- / Kühldecken
- Nadelfilzteppichboden
- 3 PKW-Stellplätze
- außenliegender Sonnenschutz
- Edv_verkabelung über Bodentanks
Beschreibung
Das historische Gebäude wurde im Jahre 2003 grundlegend saniert und durch filigrane Stahl-Glas Architektur erweitert. Die Kombination aus moderner Architektur und historischem Ambiente verleiht dieser Immobilie Ihren besonderen Charme.

Große Teile der Bürofläche sind mit modernen, bodentiefen Fenstern versehen, welche für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgen. Die vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätze bieten Kunden und Mitarbeitern eine angenehme Bequemlichkeit. Wie alle Bürogebäude in diesem Bereich, ist auch diese Haus sehr schön von Grünflächen eingebettet.


Lage
In den letzten Jahren hat sich das überwiegend unter Denkmalschutz stehende Gelände in der Nähe des „Stadions Borussia-Park“ zu einem gefragten Standort für Service- u. Dienstleistungsunternehmen entwickelt.

Die Bushaltestellen „Nordpark-Busbahnhof“ und „Am Nordpark“ (Linien 007, 017, 027) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Über die ca. 2 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61-Venlo/Koblenz), sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Regionalflughafen Mönchengladbach in nur ca. 15 Minuten.


Sonstiges
Nutzen Sie die Vorteile des aufstrebeneden Standortes, neben vielen zahlreichen kleinen u. mittelständigen Unternehemen haben sich u.a. die Finanzverwaltung NRW, die Santander-Consumer-Bank, Aldi, Edeka, dm und viele mehr für den Standort Nordpark entschieden.

Adresse der Immobilie
41179  Mönchengladbach / Nordpark
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
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Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
Telefonnummer anzeigen
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