WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Erdgeschoßwohnung in Ennigerloh, Ennigerloh 59320

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RegNr.: 2106    (oid: 10688152)
170.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Frei ab:sofort
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Etagenheizung
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:16.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kamin
- Barrierefrei
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Ihr neuer offener Wohnbereich mit hochwertigen Design-Belag lässt sich sehr individuell gestalten. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine großzügige Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Zuzüglich haben Sie hier noch einen Holzofen, der an die Heizungsanlage mit angeschlossen ist. Dazu haben Sie vom Wohnzimmer einen direkten Blick in Ihren Garten. Hier befindet sich ausserdem ein Anschluss für einen offenen Kamin oder Kaminofen.

Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren sehr geräumigen, Sonnen-Terrasse. Entspannen Sie hier bei einem guten Buch und geniessen Sie Ihr Sonnenbad mit Ausblick ins umliegende Grün.

Ihre Küche können Sie mit allen erforderlichen, modernen Elektro-Geräten ausgestatten, sowie mit einer 1-2 zeiligen Einbauküche und einem freistehnden Herd in der Mitte der Küche. In Ihrer wohnfreundlichen Küche können Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Hier ist der Spaß beim Kochen und Backen garantiert.

Das sehr chice und hochwertig ausgestattete Badezimmer ist mit weissen, modernen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen versehen. Eine Badewanne beschert Ihnen entspannenden Badespaß. Eine Dusche, ein Waschtisch und ein Hänge-WC runden Ihren Komfort angenehm ab. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftung. Die Wand- und Bodenfliesen sind in einem hellen Farbton gehalten. Auch ein Gäste-WC steht Ihren Gästen zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Haustiere erlaubt
Beschreibung
In einem sehr gepflegten, auch von außen sehr ansprechend gestalteten 2-Familien-Haus (Baujahr 1984) mit separatem Eingang befindet sich diese großzügig aufgeteilte, 110 m² große, sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terasse und einem Garten, sowie einer Garage.

Sie verfügen hier über ein sehr großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- und ein Kinderzimmer und zwei Bäder. Auch eine herrlich neu angelegte Terrasse sowie ein neu angelegter Garten, gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.
Lage
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage in Enningerloh. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiet. Im Ortskern von Enningerloh haben Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dafür benötigen Sie nur etwa 2-3 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die Autobahnen A2 ist nur ca. 3-4 Minuten entfernt.
Sonstiges
Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer sparsamen Gas-Etagen-Heizung. Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls über die Heizung geregelt. Hochwertige Solarplatten  wurden 2014 installiert, die zu Ihrer Wohnung gehören.

Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein digitaler Satelliten-oder Kabel-TV-Anschluss.

Praktische Abstellräume bieten Ihnen Platz als Stauraum. In Ihrem Keller befinden sich ein Gemeinschaftswasch-& Trockenraum für Ihre Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie ein grosser Partyraum und ein Büro.

Ihre angrenzende Garage ist voll isoliert und mit Heizung und Warmwasser ausgestattet.
Tierhaltung (Hund oder Katze) ist gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

2013 wurden in der ganzen Wohnung alle Fenster und eletrische Rolläden installiert. Die Schlafräume Ihrer neuen Wohnung sind mit hochwertigen Laminat ausgelegt worden.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau. Niederlassung Hamm/Münsterland
Tel.: 02381-12324 oder 017645350657 hamm@immo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. " "Energieausweis liegt noch nicht vor."

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuerssatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Adresse der Immobilie
59320  Ennigerloh / Ennigerloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Monika Goßlau
Immobilien Fair & Freundlich Hamm
Ostenwall 35
59065  Hamm
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Immobilien Fair & Freundlich Hamm''

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