MODERN AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG! 4-Zimmer-Wohnung in Welver-Scheidingen

Etagenwohnung in Welver, Scheidingen 59514

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RegNr.: 2116    (oid: 10685674)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
101,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:110 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:16.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Das großzügige, helle Wohnzimmer dieser ca. 101 m² - Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und eine Essecke zu stellen. Die großen Fenster und Balkontüren sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall. Von hier aus betreten Sie den gefliesten nach Süden ausgerichteten Sonnen-Balkon, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl bietet.

Die freundliche und großzügig offen geschnittene Küche gliedert sich direkt an den Wohnzimmerbereich an. Die Küche bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine gemütliche separate Frühstücksecke. Ihre zukünftige Kücheneinrichtung mit den dazugehörigen Elektrogeräten ist im Preis schon enthalten. Hier ist der Boden mit dunkel grauen hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Drei weitere Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Böden hier und in der Diele sind ebenfalls mit pflegeleichtem Laminat versehen.

Ihre neue Wohnung verfügt über zwei chice und hochwertig ausgestattete innenliegende Badezimmer im modernen Stil. Das 1. Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC und einem Waschbecken eingerichtet. Das 2. Badezimmer hat eine Badewanne, Badmöbel und ein Hänge-WC. Die Badmöbel sind im Preis enthalten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Haustiere erlaubt
Beschreibung
Ideal für eine nette Familie oder ein sympathisches, solventes Paar. Ihre neue, schön helle und sehr geräumige kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht befindet sich in einem sehr gepflegten 15-Parteienhaus aus dem Baujahr 1987 in ruhiger Lage von Welver-Scheidingen in der 1. Etage. Die monatliche Erbpacht beträgt 150, -- Euro.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: C
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhiger ländlicher Wohnlage von Welver-Scheidingen. Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Ortskern von Welver in nur ca. 5 Fahrminuten. Die Entfernungen zu Schulen oder Kindergärten betragen nur 1-2 Kilometer. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Autobahn A 2 benötigen Sie etwa 10 Minuten Fahrtzeit.

Welver ist als Karnevalshochburg im mitteleren Westfalen bekannt. Desweiteren bietet Welver verschiedene Sportmöglichkeiten für jedemann an. Erkunden Sie mit dem Rad die ländliche Umgebung von Wäldern und Wiesen. "Energieausweis liegt vor".
Sonstiges
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Gas-Zentral-Heizung. Ein Satellit- oder Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Ein großer, eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche und einen separaten Trockenraum können Sie hier ebenfalls nutzen. Ihre neue Wohnung hat eigene Wasseruhren.

Tierhaltung (Hund und Katze) ist gestattet. Kleintierhaltung wie z.B. Zierfische oder Ziervögel
ect. sind generell erlaubt. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau Tel.: 02381-12324 oder 0176-453 50 657 hamm@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Zustand: Top Zustand

Adresse der Immobilie
59514  Welver / Scheidingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Monika Goßlau
Immobilien Fair & Freundlich Hamm
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