+++ Wohnhaus mit 3 Whg. in ruhiger Stadtrandlage +++

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gedern 63688

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RegNr.: LAT 1972    (oid: 10684317)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
287,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gedern
Grundriss Kellergeschoss - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gedern
Grundriss Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 287,00 m² in Gedern zum Kaufen
Grundriss Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
746,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Mieteinnahmen: 13.260,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 709,00 m²
Wohnfläche:ca. 287,00 m²
Nutzfläche:ca. 69,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:sofort übernehmbar
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.07.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung

Das Haus wurde 1988 massiv erbaut. Es verfügt über KG, EG sowie DG und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt (3 x 2.000 l-Tanks). Neben 4 Pkw-Stellplätzen gehört zu dem Anwesen ein sehr schönes Rasengrundstück mit Garten. Haus und Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 13.260, 00 Euro (DG 360, 00 Euro/Monat, EG 460, 00 Euro/Monat, KG 285, 00 Euro/Monat). Die Wohnungen sind z. Z. vermietet.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:

Kellerraum 19, 04 m², Waschküche 11, 88 m², Heizungskeller 11, 21 m², Öllagerraum 10, 73 m², Flur/Treppenhaus 16, 46 m². Ges. Nutzfläche KG: 69, 32 m².

Whg. 1:

Wohn-/Schlafzimmer 31, 30 m², Küche 13, 20 m², Bad/WC 13, 70 m², Flur 5, 48 m². Ges.-Wohnfläche KG: 63, 68 m²

Erdgeschoß - Whg. 2:

Schlafzimmer 20, 67 m², Kinderzimmer 14, 04 m², Wohnzimmer 31, 30 m², Esszimmer 12, 48 m², Küche 8, 21 m², Abstellraum 1, 35 m², Bad/WC 8, 17 m², Flur 5, 06 m², Diele 5, 20 m², Gäste-WC 1, 80 m², Windfang/Treppenhaus 12, 31 m². Ges.-Wohnfläche EG: 120, 59 m² plus Terrasse 16, 50 m²

Dachgeschoß - Whg.3:

Schlafzimmer 15, 79 m², Kinderzimmer 8, 62 m², Wohnzimmer 31, 96 m², Esszimmer 10, 28 m², Küche 8, 81 m², Bad/WC 4, 86 m², Abstellraum 3, 63 m², Flur 9, 64 m², Treppenhaus 9, 27 m². Ges.-Wohnfläche DG: 102, 86 m².

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in der Kernstadt Gedern. Gedern (Wetteraukreis), Luftkurort, hat ca. 7.500 Einwohner in der Kernstadt Gedern und den fünf Stadtteilen. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, Büdingen, Stockheim und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Das Erholungsgebiet Gederner See ist in der Nähe und leicht auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, Skiliften sowie der bekannten Sommerrodelbahn, dem Vulkan-Radweg und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegestätte, Hallenbad, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule (bis zur 10. Klasse), Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in Gedern vorhanden.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Adresse der Immobilie
63688  Gedern
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien Doris Lofink
Gederner Straße 19
36355  Grebenhain-Volkartshain
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