*F.Lidl Immobilien* Beheizte Produktionshalle mit 10 to Kranbahn Nähe Rottalmünster

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Rotthalmünster, Zentrum 94094

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RegNr.: LI527    (oid: 10684227)
697.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 697.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis incl 19 % Mwst
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 8.050,00 m²
Gesamtgröße:ca. 8.050,00 m²
Lagerfläche:ca. 1.450,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Stromwert:18.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Lastenaufzug ist vorhanden
- Lastenaufzug ist vorhanden
Ausstattung
Halle:

Baujahr ca. 1995/96;
Hallengröße ca.: 48 x 24 m, Höhe: 9, 50 m;
Büro-Sozialanbau ca.: 7 x 42 m, Höhe: 3, 50 / 4 m;
Bauart: Stahlkonstruktion
Seitenwände bis ca. 1 m gemauert,
Südwestseite 4 m hoch gemauert;
Rest-Teilverglasung und Isowand-Sandwichelemente
Dachfläche: selbsttragendes Trapezblechdach mit Wärmedämmung
und UV-Beständige Foliendachbahnen.
Die Halle und der Anbau ist komplett beheizt.
Heizmedium: Flüssiggas.
Die Halle ist mit 3 Sektionaltoren 4, 50 x 4, 50 m versehen; 2 Stück Nordostseite; 1 Stück Südostseite, des Weiteren mit oben und unten liegenden Lichtbändern an der Nordwest.- Nordost.- und Südostseite, sowie 3 Stück Eingangstüren unmittelbar neben den Sektionaltoren und eine Zugangstüre an der hinteren Südwestseite.
In der Halle ist eine 10 to Kranbahn eingebaut. Spannweite 24 m

Büroanbau:
Bauart: Massiv-Bau gemauert; Dachkonstruktion: selbsttragendes Trapezblech;
Innenräume teilweise fertig ausgebaut und Dach isoliert auf ca. 42 x 7 m; Rest,
individuell noch gestaltbar. Zugang zu den Hallen durch 3 Verbindungstüren möglich.
Südostseite mit 2 Stück Isolierverglaste Fenster versehen. Südwestseite mit 14 Fenster sowie 2 Stück große doppelflügelige Eingangstüren. Nordwestseite kombinierte Balkontür-Fenstereinheit. Kanal.-und Wasseranschluss vorhanden. ( Einzelheiten können in den Plänen eingesehen werden)

Das Grundstück ist mit einer eigenen Trafostation Baujahr: Okt. 2006 ausgestattet
Trafoleistung: 630 KVA.
Zur Zeit verfügt das Grundstück über eine Stromeinspeisungsbereitschaft von 300 KVA .
Die Versorgung mit Trink-und Brauchwasser erfolgt durch eine betriebseigene Brunnenanlage. Abwasser wird in den örtlichen Kanal eingeleitet.
Das Gelände ist größtenteils asphaltiert.
Beschreibung
Produktions-Lagerhalle - Vielseitig nutzbar - Nur 2 km zu der geplanten Auffahrt zur neuen A94 !!!

ca. 8050 qm; bebaute Fläche ca. 1450 qm; in Form von einer Produktion-Lagerhalle-Halle mit einer 10 to Kranbahn und Büro-Sozial-Anbau,
Lage
Der Markt Rotthalmünster hat ca. 5500 Einwohner und liegt ca. 2 km nördlich der Bundesstr. 12 und ca. 12 km nördlich der deutsch-österreichischen Landesgrenze. Das Grundstücke liegt ca. 1 km außerhalb des Ortszentrums von Rotthalmünster, Rotthalmünster liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen an der Donau sowie 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 24 km nordöstlich von Simbach am Inn, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt. In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking - zu der geplanten Auffahrt zur neuen A94 ca. 2 km.



Sonstiges
Datum Energieausweis 22.01.2016
Gültig bis 21.01.2026
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Energieträger Flüssiggas
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Baujahr Heizung 2003
Heizungsverbrauch kWh (m²a) 98, 7
Warmwasser in Heizenergieverbrauch ja
Stromenergieverbrauch kWh (m²a) 18, 5
Warmwasser in Stromenergieverbrauch ja
Beleuchtung in Stromenergieverbrauch ja



Das Anwesen ist zum Verkauf oder zum Vermieten ausgeschrieben.

Zu der obigen Halle besteht auch eventuelle die Möglichkeit noch eine gleichartige Halle anzubauen. Bauvorbescheid liegt vor , vom Landratsamt Passau genehmigt.

Des Weiteren stehen noch auf dem anschließenden Grundstück Hallen zum Mieten oder zum Kaufen zur Verfügung.



Entfernungen / Ausblick:
90 km bis zum Flughafen
15 km bis zum Bahnhof
10 km bis zur Autobahn
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
94094  Rotthalmünster / Zentrum
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Sonnenstrasse 11
94072  Bad Füssing
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