Schickes, großzügiges Haus mit ca. 3 ha Riesengrundstück und Nebengebäuden

Einfamilienhaus in Osnabrück, Lüstringen 49084

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RegNr.: 2016_    (oid: 10684132)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Osnabrück
Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Osnabrück
Foto - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Osnabrück zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.294,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 31.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 500,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:30
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 123,30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1982
EPass gültig bis:25.04.2026
EPass Austellungsdatum:25.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.09.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Kamin
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Wohnhaus, Baujahr 1982 mit ca. 200 qm Wohnfläche, Terrasse, Bad, G-WC, Kamin, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, hochwertige Ausstattung, mehrere Nebengebäude am nordöstlichen Stadtrand von Osnabrück
(ohne Garantie für eine zukünftige Bebauung)
Südliche Ausrichtung in leichter Hanglage mit schönem Ausblick
Dieses im Grünen gelegene Wiesengrundstück am Rand einer nordwestdeutschen Großstadt (165.000 Einwohner, Universität und Fachhochschule)

Das Grundstück mit leichter Hanglage ist nach Süden ausgerichtet. Steilere Bereiche haben Terrassen.

Das Grundstück ist eingezäunt.

Für das gesamte Areal besteht derzeit kein Bebauungsplan. Dies lässt bei der Erstellung Möglichkeiten der Gestaltung und eine künftige Nutzungsänderung für die Fläche zu. Für die Möglichkeiten und die Art der Nutzung gibt der Eigentümer keine Garantie. Sie ist auch für verschiedene Nutzungen sehr geeignet.

Das Objekt ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen, hat aber auch noch einen funktionierenden eigenen Brunnen, der sehr ergiebig ist und damit kostengünstig Wasser liefert. Es ist nicht parzelliert. Ca. 2000 qm sind bebaut mit einem Einfamilienhaus und weiteren Gebäuden. Freistellung von Grundstück bzw. Gebäuden nach Absprache.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 25.04.2016, gültig bis 25.04.2026
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Gasbrennwertheizung
Energieverbrauch: 123, 30 kWh/(m².a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Gute Verkehrsanbindung an die BAB A 33 und A 30
Stadtbusanbindung zur Innenstadt
Naherholung in der Umgebung

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 3 Minuten
Sonstiges

Informationen zu weiteren Objekten senden wir Ihnen gerne nach Absprache.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 0049/(0)5404/9580894 oder 0049/(0)160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Adresse der Immobilie
Lüstringen
49084  Osnabrück / Lüstringen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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location Eichenweg 5
48324 Sendenhorst
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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