EFH mit sep. Wohneinheit - 267.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  168,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Weilrod, Riedelbach 61276

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RegNr.: 12441    (oid: 10682289)
267.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
168,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 267.000,00 EUR
Provision für Käufer:entfällt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 538,00 m²
Wohnfläche:ca. 168,00 m²
Baujahr:1958
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Garten
- Kamin
- Haustier erlaubt
Beschreibung
Nicht nur wohnen, sondern leben!

Dieses schicke sonnige und freistehende Eigenheim stammt aus dem Jahre 1958 und befindet sich in ruhiger, landschaftlich idyllischer und gepflegter Wohnlage, auf einem etwa 538m² großen Garten-Hang-Grundstück.

Mit einem ca. 48m² großen Nebengebäude, welches 2009 errichtet wurde, kann hier eine kleine Familie ihren optimalen Lebens(t)raum finden...

Das gepflegte und mit einer gehobenen Austattung versehene und gut wärmegedämmte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 120m², welche sich auf insg. 7 Zimmer, 2 Küchen (1 EBK) und 3 Bäder erstreckt.
Die Whirlpool-Badewanne vermittelt ein ganz privates kleines Wellness-Gefühl....

Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen oder auch das Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden.
Diese zweite freistehende Wohneinheit ist zur Zeit vermietet, hier wird eine Jahreskaltmiete von etwa 2400 Euro erziehlt.

Im Innenbereich wurde für den Fußbodenbelag unter anderem Echtholzparkett, Fliesen und ansprechender Granit-Boden verwendet.

Geheizt wird mittels einer Gastherme, für kuschelige Zusatzwärme sorgt ein elektrisch betriebener Kachelofen.
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.

Entspannende Stunden, vielleicht bei einem Gläschen Wein versprechen der, mit einer Markise versehene Sonnenbalkon...

Eine Doppelgarage sorgt für eine ausreichende PKW-Unterbringung.
Lage
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0157-35338181
Objektlage: Hainstr. 1, 61276 Weilrod-Riedelbach.

Weilrod ist eine Gemeinde im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal in Hessen. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (22 km) im Westen, Wetzlar (25 km) im Norden, Wiesbaden (31 km) im Süden, Bad Homburg vor der Höhe (22 km) im Osten und Frankfurt am Main (33 km) im Südosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sowie eine Tankstelle befinden sich vor Ort.
Adresse der Immobilie
Hainstr. 1
61276  Weilrod / Riedelbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Giuseppe Balsamello
Firma Dieter Mötzing
Hainstr. 1
61276  Weilrod
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