Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Bayreuth

Einfamilienhaus in Bayreuth, Grunau 95448

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RegNr.: 43709    (oid: 10679408)
364.900,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
163,00 m²
Wohnfläche ca.
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P1020197.JPG - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Bayreuth
P1020194.JPG - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bayreuth
Gästezimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Bayreuth
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 163,00 m² in Bayreuth zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 364.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.128,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 780,00 m²
Wohnfläche:ca. 163,00 m²
Kellerfläche:ca. 113,00 m²
Gartenfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:128 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1977
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.09.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solaranlage für Warmwasser
Beschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Aichig in ruhiger, sonniger Lage. Das Objekt ist voll unterkellert, der Keller hat eine Raumhöhe von 2, 62 m und man gelangt durch einen separaten Eingang vom Garten aus hinein. Ein großer Raum kann als Hobbyraum genutzt werden, ferner befinden sich darin Waschkeller, Heizungsraum, Werkzeugkeller usw, Auch eine Dusche ist im Keller vorhanden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Bad, Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Durch eine breite Terrassentüre gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Um eine unnötige Verschmutzung des Erdgeschosses zu vermeiden besteht die Möglichkeit, nach Gartenarbeiten durch den Kellereingang ins Haus zu gelangen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit Dusche, Wohn- Schlafraum sowie Abstellraum. Ein Kinderzimmer ist noch vorhanden.
Die große Loggia nach Südwesten lädt zu vielen Sonnenstunden ein.
Eine Bushaltestelle für den Stadtbusverkehr befindet sich direkt vor dem Haus, die an das Haus angebaute Garage ist mit einem elektrischen Antrieb versehen.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 128 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Ruhige, sonige Lage im reinen Wohngebiet in Bayreuth, sehr gute anbidung an den Stadtbusverkehr, gute Infrastruktur im Ortsteil Aichig.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
95448  Bayreuth / Grunau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kurt Karl
ImmoSky Bayreuth
Weidesbach 13
95503  Hummeltal
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