Anlageobjekt: Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia

2- Zimmerwohnung in Eisenach, Zentrum-West 99817

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RegNr.: 2016_04_26    (oid: 10679317)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 2- Zimmerwohnung mit 66,00 m² in Eisenach zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWST
X-facher Mietpreis:16.7
Mieteinnahmen: ist: 3.960,00 EUR/Jahr
soll: 4.672,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Etage:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Preis Tiefgarage:9.000,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 103,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:25.11.2018
EPass Austellungsdatum:25.11.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.06.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Beschreibung
2 ZKB im 4. OG, ca. 66 m², Loggia in Westausrichtung
Küche
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Flur
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer ca. 32, 1 qm mit Zugang zur Loggia
Kellerraum, Iso-Fenster, Fahrradabstellkeller, Trockenraum

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 neu gebaut.
Öffentlicher Bus nahe dem Haus.
Versorgung in der Nähe.
Mieter und auch Eigentümer der Wohnungen wohnen in dem Haus
Sehr gepflegt
Keine Dachschrägen (nur im Schlafzimmer Maisonette-Dach)

Die Wohnung ist seit 01.06.2015 vermietet.

IST-Nettokaltmieteinnahmen: 5, 00 €/qm/Monat bzw. 330, 00 €/Monat bzw. 3.960, 00 € / Jahr
IST-Rendite Wohnung: 6, 1 %, Faktor: 16, 4

SOLL-Nettokaltmiete: 5, 90 €/qm/Monat bzw. 389, 40 €/Monat bzw. 4.672, 80 €/Jahr
SOLL-Rendite: 7, 2 %, Faktor: 13, 9

zusätzlich:
Mieteinnahme für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 35, 00 €/Monat bzw. 420, 00 €/Jahr

Kaufpreis Wohnung: 65.000 €
Kaufpreis PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 9.000 €
Gesamt-Kaufpreis: 74.000 €

Nebenkosten für den Mieter: 132 €/Monat

Hausgeldzahlung: 139, 00 €/Monat incl. 20, 00 €/Monat Zuführung zu den Rücklagen

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 25.11.2008 gültig bis 25.11.2018
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik 1995
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Gaszentralheizung
Lage

Gute Anbindung zum Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten und Bus zu Fuß gut erreichbar
Westausrichtung

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 50 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 6 Minuten
Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck
05404/9580894 oder 0160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien unter www.lluv-consult.de oder auf Anfrage

Adresse der Immobilie
Weststadt
99817  Eisenach / Zentrum-West
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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7/7
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