Urgemütliches Bauernhaus-Anwesen mit 3 Wohneinheiten, Tenne und Stall in Weilerlage!

Bauernhaus, Landhaus in Oy-Mittelberg, Mittelberg 87466

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RegNr.: 974881    (oid: 10679263)
695.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
540,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild - 12 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Oy-Mittelberg
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Finanzierung: 2.122,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:5
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 3.562,00 m²
Wohnfläche:ca. 540,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:innerhalb 3 Monaten
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:114 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1914
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Festholzbrenner
* Ofenanschluss
* Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
* größere Tenne
* Stall mit einer großen freilaufenden Box und vier
kleineren Boxen


Beschreibung
Ein echtes Schmuckstück ist dieses von 1996 - 2007 renovierte Bauernhaus mit drei Wohnungen
und ca. 3.562 qm großem Grund im Außenbereich von Oy-Mittelberg. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm erstreckt sich über zwei Etagen mit einem für Bauernhäuser typischen großen Eingangsbereich. Von hier aus kommt man in die gemütliche Wohn-/Essküche,
das angrenzende Wohnzimmer mit einem Bullerjan-Ofen und dem ebenso großen Wellnessbad mit Sauna. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zu den zwei anderen Wohnungen kommt man ebenerdig über die Zufahrtsbrücke, die bei landwirtschaftlichen Anwesen zum Heuboden führten. Der mittlerweile teilweise umgebaute Wirtschaftsteil wurde zu einer 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm und einer 4 Zimmer-Wohnung mit Galerie und ca. 160 qm ausgebaut.
Ganz besonders hervorzuheben ist, dass überall im Haus noch sichtbare Balken und sonstige Originalelemente erhalten wurden, die dieser außergewöhnlichen Immobilie einen besonderen Charme geben. Ein Teil des Stallgebäudes wurde noch erhalten. Zwischen den Wohnungen und dem Stall befinden sich Wirtschaftsräume (Heizraum, Werkstatt, Vorratsraum/Lager). Es ist auf jeden Fall genügend Platz auch für Kleintierhaltung oder auch Pferde im kleinen Rahmen.
Die Zentralheizung kann mit Öl oder Holz beheizt werden. Die Solaranlage sorgt für die Brauchwassererwärmung. Da das Objekt im Außenbereich steht, ist es an eine biologische Kläranlage angeschlossen. Das Trinkwasser kommt aus der eigenen Quelle und wird in einer 8.000 l Wasserzisterne gespeichert. Der eigene Fischteich wurde bisher zur Fischzucht genutzt.
Drei Garagen und ein Carport mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge gehören mit zu diesem Angebot.
Mit verkauft werden auch die Einbauküchen, Öfen, die Sauna und sonstiges Inventar nach Absprache.
Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Bei Bedarf kann nach Absprache eine größere Grundstücksfläche dazu gepachtet werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Außenbereich von Oy-Mittelberg, fast Alleinlage
Sonstiges
* drei Garagen und zwei Carport-Stellplätze
* Umbau und Renovierung mit Wärmedämmung im Zeitraum
von 1996 - 2007
* Wohnung 2 und 3 sind vermietet

Adresse der Immobilie
87466  Oy-Mittelberg / Mittelberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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