*** Ruhe und Platz, in traumhafer Lage für Ross und Reiter ***

Bauernhof, Reithof, Weingut in Rottenburg am Neckar 72108

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RegNr.: 192186    (oid: 10679260)
1.250.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gesamtansicht - *** Ruhe und Platz, in traumhafer Lage für Ross und Reiter ***
  • Stallung mit 11 Boxen - 20 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut zum Kaufen in Rottenburg am Neckar
  • Koppel am Neckar - 20 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut in Rottenburg am Neckar
  • große Wohnküche - Bauernhof, Reithof, Weingut mit 500,00 m² in Rottenburg am Neckar zum Kaufen
  • Kachelofen -
  • Wohnbereich mit Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Wellnesbereich mit Schwimmbad -
  • OP der Pferdeklinik -
  • Grundriss EG1 -
  • Grundriss EG2 -
  • Grundriss EG3 -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:5
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 14.475,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1948
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* voll ausgestattete Pferdeklinik
* 13 Pferdeeinzelboxen
* Hauptwohnung mit zwei Bädern und einem Gäste-WC
* drei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* große Essküche mit Kachelofen
* Wohnbereich mit Kamin und sonniger Dachterrasse
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage
* Sauna und Solarium
* Whirlpool
* eine 1 Zimmer-Wohungen mit separatem Zugang


Beschreibung
**** Direkt am Neckar mit jeder Menge Grundstück ****

Um diese Immobilie zu beschreiben, müsste man einen Roman schreiben, daher hier nur kurz ein paar Eckpunkte:
Das Haupthaus mit Pferdeboxen, Pferdeklinik, Hauptwohnung und zwei Nebenwohnungen befinden sich auf ca. 4.500 qm Grundstück.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss des gesamten Gebäudes und umfasst ca. 450 qm. Diese teilen sich auf mehreren Ebenen in einen Wohnbereich mit Kamin, in einem Schlafbereich mit drei Kinder- und einem Elternschlafzimmer, in eine Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool. Die große Wohnküche verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und einen großen Essplatz am Ofen, ebenfalls gibt es eine Speisekammer. Der Wohnbereich liegt im Obergeschoss, welchen Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick über die Koppeln und den Neckar.
Die beiden 1 Zimmer-Wohungen verfügen über jeweils ein Bad und eine Küche.
Im gesamten Erdgeschoss mit ca. 600 qm Nutzfläche finden Sie eine voll ausgestattete und eingerichtete Pferdeklinik mit Röntgen-, OP-, Aufwach- und Vorbereitungsraum. Zahlreiche Nebenräume wie Büro, Apotheke Aufenthaltsräume und, und, und. Eine Kleintierpraxis mit Warteräumen gibt es ebenfalls.
Im Außenbereich finden Sie neben dem riesigen und befestigten Hof noch einen Longierzirkel und
jede Menge Platz zum Gärtnern. Für die Pferde stehen hier ca. 10.000 qm Koppel zur Verfügung. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Traumhaft gelegen mit Koppeln direkt am Neckar in einem Teilort von Rottenburg am Neckar.
Sonstiges
* ca. 10.000 qm Koppelfläche
* ruhige, direkte Neckarlage
* großer, befestigter Hofbereich

Adresse der Immobilie
72108  Rottenburg am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien AG
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Monreposstraße 49
71634  Ludwigsburg
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