DER Traditionsgasthof im Heimatort des Bollenhutes sucht ein neues Konzept

Anwesen in Gutach 77793

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RegNr.: 1243    (oid: 10676085)
480.000,00 EUR
Kaufpreis
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Front - DER Traditionsgasthof im Heimatort des Bollenhutes sucht ein neues Konzept
  • Gesamtansicht von Dorfseite - Anwesen zum Kaufen in Gutach
  • Gastgarten - Anwesen in Gutach
  • Vorplatz Eingangsbereich Gastg - Anwesen mit 170,00 m² in Gutach zum Kaufen
  • Fassade ( Détail ) -
  • Rezeption -
  • Erweiterungsgelände -
  • 2. Beispiel Bad -
  • 2. Beispiel Gästezimmer -
  • Außenbereich Hallenbad -
  • Gaststube Richtung Eingang -
  • Gaststube Thekenbereich -
  • Gaststube -
  • Nebenraum -
  • Nebenraum. -
  • Thekenbereich -
  • Entrée zum Saal und Wellnessbe -
  • Saal -
  • Theke Saal -
  • Theke Saal. -
  • Küche. -
  • Küche -
  • Terrasse -
  • Bad Gästezimmer Beispiel -
  • Bad zur Renovierung -
  • Einzelzimmer -
  • Renoviertes Gästezimmer -
  • Nebengenäude Parkplatz -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Finanzierung: 1.453,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt Provision vom Käufer zu zahlen; fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl der Betten:40
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 2.700,00 m²
Baujahr:1704
Frei ab:nach Absprache
Anzahl Parkplätze:65
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.09.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
Zustand: Renovierungsbedürftig
Beschreibung
Der Traditionsgasthof "Zur Linde" steht nach Jahrzehnten im Familienbetrieb zum Verkauf. Ende des Jahres wird ein weiterer Beherbergungsbetrieb im Ort schließen - dann ist die Linde einziges Hotel ( 21 Gästetzimmer ) im Ort.
Das Anwesen verlangt nach einem neuen Konzept. Trotz Investition in einen Wellness-Bereich in den 90iger Jahren und stets erfolgten Investionen in die Haustechnik ( Blockkraftheizwerk; Wärmerückgewinnungsanlage ) spricht der Gesamtzustand des Objekts den Gast von heute nicht mehr an, so dass die Betreiber Ende 2015 den Betrieb schließen mussten.
Die Bausubstanz ist trotz ihres Alters erhaltenswürdig, wobei Denkmalschutzvorschriften zu beachten sind. Der besondere Wert liegt in den Erweiterungsmöglichkeiten auf bisher ungenutzten angrenzenden Wiesenflächen, für die die Gemeinde die Genehmigung von Konzeptbauten in Aussicht stellt.
Sonstiges
Ein Wertermittlungsgutachten vom 6.4.2016 liegt vor ( Verkehrswert 1.346.000 € )

Ursprung 1704; 1961 Umbau; 1980 Küche/Umbau; 1993 Erweiterungsgebäude; 1999 Renovierung Gaststätte
Bauart: teils Bruchstein; teils Fachwerk ausgemauert
WICHTIG: die Gemeinde Gutach ist sehr daran interessiert, ein langfristiges tragfähiges Konzept zu ermöglichen und unterstützt den Investor im Rahmen ihrer Möglichkeiten. Gutach und die umliegenden Gemeinden sind Tourismusmagnet im mittleren Schwarzwald mit zahlreichen Attraktionen. Die Verweildauer der Übernachtungsgäste liegt deutlich über dem Durchschnitt anderer Schwarzwaldgemeinden.
Adresse der Immobilie
77793  Gutach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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