***TOP neuwertiges 245 QM grosses Ladenlokal mit 12 Stellplätzen. Für alle Ideen geeignet ! TOP***

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Düren 52353

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RegNr.: 145828XX-5    (oid: 10675403)
980,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Hauptgewerbefläche - ***TOP neuwertiges 245 QM grosses Ladenlokal mit 12 Stellplätzen. Für alle Ideen geeignet ! TOP***zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 980,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düren bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:2.100,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 187,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:01.04.2016
Anzahl Parkplätze:12
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.12.2016
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* ab 01.04.2016 frei

* mehr als 12 Stellplätze vorhanden

* komplett ebenerdig & absolute Barrierefreiheit !

* Baujahr 2003

* riesige Gewerbefläche von 187 M²

* plus weitere 60 M² aufgeteilt in:

* Herren WC , Damen WC und behindertengerechtes WC

* eigene separate Küche

* weiteres Büro

* Lagerraum & Abstellraum

* Technikraum

* moderne Gasheizung ( Fussbodenheizung )

* sehr geringe verbrauchsabhängige Nebenkosten 250 € / Monat ( Strom, Gas, Wasser )

* hochwertige Fensteranlagen & Bodenfliesen

* höhere Deckenhöhe

* Steckdosen & Netzwerkkabel überall verlegt

* ausreichende Deckenbeleuchtung vorhanden

* gute Verkehrsanbindung und Lage

* und vieles mehr
Beschreibung
Diese hochwertige 2003 errichtete Gewerbeeinheit befindet sich in einem Vorort von Düren . Sie verfügt über mindestens 12 ausgewiesene Stellplätze. Der Hauptraum der Einheit ist ca 20, 00 Meter breit und knapp 9, 70 Meter tief.

Somit ist die helle , ebenerdige Hauptgewerbefläche 187, 00 M² groß. Die Nebenräume bestehen aus einer Küche von 15, 83 M². Einem geräumigen Herren und Damen WC von jeweils ca. 4, 62 M². Hinzu kommt eine separate behindertengerechte Toilette von ca. 4, 81 M².

Hinzu kommt ein Technikrraum in dem sich alle Anschlüsse & die Heizungsanlage befinden. Die Größe beläuft sich auf 14, 69 M². Weiterhin gibt es einen Lagerraum und einen Abstellraum .

Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind absolut barrierefrei !

Gerne senden wir Ihnen einen aussagekräftigen Grundriss des Objektes zu .

Der separate hintere Bereich des Gebäudes wird zu Wohnzwecken durch den Eigentümer genutzt. Dieser Bereich ist eine komplett eigenständige wirtschaftliche Einheit.



Das Objekt ist Dank seiner Größe und Stellplätze ideal für jegliche Gewerbearten. Vom Arzt bis zum Kindergarten wäre in diesem Neubau alles Möglich !

Auch für Versicherungen ; Leistungsträger ( AWO, Caritas ) Freiberufler ausgezeichnet !
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortseingang eines westlichen Vorortes der Stadt Düren . Gute Verkehrsanbindung an die A 4 nach Aachen und Köln
Adresse der Immobilie
52353  Düren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Stack
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 10:00 - 17:00
Dienstag von 10:00 - 17:00
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Donnerstag von 10:00 - 17:00
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