Gepflegtes Ladenlokal + auch als Kosmetikstudio- Versicherungsbüro

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Einbeck 37574

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RegNr.: 57417LK.    (oid: 10673895)
300,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 300,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Einbeck bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:30,00 EUR
Provision für Mieter:Keine Mieter/Käufer Provision
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1850
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:262.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:21.04.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:05.12.2016
Ausstattung
Die Ladenfläche ist gefliest, die Schaufensterscheiben sind mit Sicherheitsglas versehen und mit einer neu bespannten Außenmarkise ergänzt. Die Gewerbeimmobilie ist mit einer separaten Heizung, einer erst ca. 4 Jahre alten Gasbrennwerttherme von Viessmann, ausgestattet. Strom- und Gaszähler sowie eine Wasseruhr sind separat für das Geschäft vorhanden.

Besonderheiten:
- öffentliche Parkplätze und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- zuzüglich der ausgewiesenen Nebenkosten sind Gas und Strom direkt an die Versorger zu zahlen.
- Strom- und Gaszähler sowie eine Wasseruhr sind separat für das Geschäft vorhanden.
- zentrale Lage, alle Vorzüge einer Innenstadt
- Keine Courtage vom Mieter zu zahlen !!!
Beschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel,
Handy-Rufnummer 0170-93 94 977
oder per E-Mail: koziel@brandt-immobilien.org

Kleiner gepflegter Laden mit ca. 5, 50 lfdm Schaufensterfront unterteilt in 2 Flächen durch die Eingangstür, sucht gute Mieter. Ideal für Dienstleister, Kosmetik- od. Nagelstudio, Finanzierer, Versicherungen, Reinigung, Tattoo-Studio etc..
Gute Lauflage unweit der Einbecker Fußgängerzone, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung. Hier profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit und von einem problemlosen Warentransport Ihrer Kunden.

Aufteilung:
Ladenlokal mit ca. 50 m² Fläche, ein dahinter liegender Flurbereich von ca. 9, 80 m² könnte individuell genutzt werden, vom Flur erreichen Sie ein WC und einen weiteren ca. 18, 30 m² großen Raum, evtl. als Lager zu nutzen.

Auf vorherige Nutzung bezogene Einbauten könnten entfernt werden, auch die Schaufensterfront könnten offen genutzt werden. Zurzeit sind die Schaufenster zu Werbezwecken dekoriert u. daher erscheint die Ladenfläche auf den Fotos etwas dunkel. Die Werbung wird sofort bei Anmietung entfernt.

Gern kann ich eine Besichtigung mit Ihnen abstimmen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefon-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert. Grundriss auf Anfrage.
Lage
Zahlreiche Märkte und Events, sowie ein gutes Stadtmarketing locken zahlreiche Kunden nicht nur aus den umliegenden Ortschaften in die attraktive Bier- und Fachwerkstadt. Einbeck hat ca. 33.000 Einwohner mit den dazugehörigen Ortsteilen, großzügiges Einzugsgebiet von Dassel bis einschl. Bad-Gandersheim. Ca. 10 km zur A7- Anbindung in Northeim. www.einbeck.de
Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können. Bitte besuchen Sie unsere Homepage „www.brandt-immobilien.org“! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.


Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 21.04.2026
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 262.60 kWh/m²*a
Wertklasse: H


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
37574  Einbeck
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Brandt Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Lucia Koziel
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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