Elegante, schön geschnittene Penthouse-Wohnung mit geschlossener Loggia als Wintergarten!

Penthouse in Düsseldorf, Lohausen 40474

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RegNr.: HA-4306    (oid: 10666208)
374.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
94,36 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Elegante, schön geschnittene Penthouse-Wohnung mit geschlossener Loggia als Wintergarten!
Foto - 4 Zimmer Penthouse zum Kaufen in Düsseldorf
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 374.000,00 EUR
Finanzierung: 1.162,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:10
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 94,36 m²
Baujahr:2017
Frei ab:März 2017
Etage:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Attraktive, moderne Architektur
- Breiter und seniorenfreundlicher Zugang ins Haus
- Bequeme Aufzugsverbindung zwischen Tiefgarage und allen Wohngeschossen
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern und G-WC
- Raumweise regulierbare, energieeffiziente Fußbodenheizung
- Moderne und großzügige Bäder mit bodengleicher Dusche und Ganzglasduschtrennwand
- Markenausstattung der Sanitärobjekte mit Duravit Serie Philippe Stark 3
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Viele weitere komfortable Ausstattungsdetails für ein anspruchsvolles Wohngefühl
Beschreibung
Erleben Sie den typischen Flair Lohausens hautnah und jeden Tag: Mitten in der Stadt mit viel Grün - Mitten im Leben mit einem modernen Zuhause zum Entspannen - Mitten in Düsseldorf Lohausen.

Die zeitlos elegante Neubau-Stadtvilla mit 10 komfortablen Eigentumswohnungen bietet Ihnen stilvolles Ambiente, Lebens-freude und Wohnraum für viele verschiedene Ansprüche. Für Familien mit Kind, für Singles, für Paare und Best Ager - ein-fach für alle, die Freude am schönen Wohnen und urbanen Leben haben.

Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnung gelangen können. Alle Wohnungen verfügen über geschlossene Loggien mit Wintergartencharakter, Parkettboden und Fußbodenheizung.

Der Baubeginn ist mittlerweile erfolgt und 70 % der Wohnungen sind bereits verkauft. Es stehen insgesamt noch drei 4-Zimmerwohnungen
(Alternativ Teilung der Wohnung Nr. 6 in zwei 2-Zimmerwohnungen) zur Verfügung, darunter die beiden Penthousewohnungen.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 liegt im Staffelgeschoss mit folgender Wohnflächenaufteilung (es gibt keine offene Dachterrasse):

Kochen/Wohnen/Essen:30, 00 m²
Flur: 6, 20 m²
Schlafen: 12, 16 m²
Zimmer 1: 10, 43 m²
Zimmer 2: 10, 84 m²
Garderobe: 3, 65 m²
Bad: 6, 91 m²
Gäste-WC: 2, 06 m²
Loggia (geschlossen) 12, 12 m²

Gesamtwohnfläche: 94, 36 m²

Lage
Der im Norden von Düsseldorf gelegene Stadtteil Lohausen zählt wegen seiner ländlichen und innenstadtnahen Lage zu den bevorzugten Wohn-standorten. Die unmittelbare Nähe zu den exklusiven Wohnlagen Kaiserswerth und Stockum macht sich hier bemerkbar.

Lagedetails:
- durch die günstige Verkehrslage erreichen Sie alle Städte und Stadtteile im Großraum Düsseldorf auf kurzen Wegen
- ideale Anbindung an den ÖPNV sowie an U-Bahnstationen
- gute Autobahnanbindung an die A44 bzw. A 52
- hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar
- beliebte Ausflugsziele wie der Rhein mit seinen weitläufigen Rheinauen, die schöne Grünanlage Lantz´scher Park, der malerische Ortskern von
Kaiserswerth oder die Düsseldorfer Altstadt liegen alle in der Nähe und sind schnell erreicht
- in 10 Minuten befinden Sie sich am Rheinufer in der Altstadt oder auf der weltbekannten Königsallee
Sonstiges
Wir schaffen gezielt mit dieser eleganten Stadtvilla mehr Lebensqualität für Sie - und ganz nebenbei erhalten Sie auch noch die Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Gerne berücksichtigen wir vor Beginn auch Ihre individuellen Vorstellungen betreffend Grundriss- und Ausstattungsänderungen. Wir erfüllen Ihre Ansprüche an eine hohe Wohnqualität.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit allen noch zur Verfügung stehenden Grundrisstypen unserer Neubau-Stadtvilla an.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die notariell beurkundeten Unterlagen.


Anzahl der Wohneinheiten: 10
Adresse der Immobilie
Niederrheinstr. 156
40474  Düsseldorf / Lohausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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