Großfamilien freundliches Haus mit Kaminzimmer und Spielplatz im Garten

Einfamilienhaus in Marl, Marl 45772

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RegNr.: 5138    (oid: 10664572)
270.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Haus - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Marl
  • küche - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Marl
  • Kinder-/Spielzimmer - Einfamilienhaus mit 190,00 m² in Marl zum Kaufen
  • Kaminzimmer -
  • Schlafen -
  • Wintergarten -
  • Treppenhaus -
  • Garten5 -
  • Garten3 -
  • Garten1 -
  • Garten4 -
  • Grundriss -
  • Grundriss1 -
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  • Grundriss3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.049,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1953
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:164,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
In dem Haus befinden sich zur Zeit 4 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Spielzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 offene Küche, 1 Kaminzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC.

Des weiteren ein Wintergarten mit einer Größe von 24 qm.

Alle Fenster sind doppelt verglast und im Erdgeschoss inkl. Wintergarten mit Rollos versehen.

Ein Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, das zweite mit einer Dusche. In beiden Bädern befinden sich Fenster, ebenfalls im Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert und durch mehrere Kellerräume geteilt. Von hier aus kann man über eine Außentreppe in den Garten gelangen.

Es existieren zwei Garagen, wobei eine davon eine Doppelgarage (hintereinander) ist. Beide Garagen haben Fenster und Türen zum Garten.

Der riesige Garten mit seinem zur Zeit separatem Spielplatz und seinem Gewächshaus lässt alle Wünsche zur freien Gestaltung offen.

Für die Gartenbewässerung gibt es eine Grundwasserpumpe.
Beschreibung
Das hier angebotene Haus wurde im Jahre 1953 erbaut und ab dem Jahr 2000 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Hierzu gehört:

2000 - Kamin mit Schornstein
- Wohnflächenerweiterung durch
Ausbau des Anbaus

2004 - alle Bäder u. Wasserleitungen im
ganzen Haus

2005 - Pflasterarbeiten Garagenaufffahrten
und Garten
- alle Treppenaufgänge im Haus
(offene Treppe Buche) inkl. Strom
und Heizung

2006 - restliche Stromleitungen

2011 - Dachböden gedämmt 16 cm Wolle und Elektrik erneuert
Lage
Das Haus ist sehr zentral gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Durch diverse Umbauarbeiten könnte man problemlos ein Zweifamilienhaus bzw. ein Haus mit Einliegerwohnung erschaffen.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Nebenkosten:

- Grundbesitzabgaben (1/4 jährl.) 264, --
- Strom (monatl.) 200, --
- Wasser (monatl.) 70, --
- Gas (monatl.) 170, --

(Die Werte beziehen sich auf 4 Erwachsene und 2 Kinder)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Adresse der Immobilie
45772  Marl / Marl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Scherdin Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Alexander Scherdin
Scherdin Immobilien
Kuhlenberg 15
45359  Essen
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Bürozeiten:
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 08 - 21 Uhr und Sa. - So. 09 - 18 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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