Moderner Schwarzwaldgasthof in Betrieb

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Triberg Gremmelsbach 78098

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RegNr.: 1157    (oid: 10663245)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
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Front Eingangsseite - Moderner Schwarzwaldgasthof in Betriebzoom
  • Front Eingangsseite - Moderner Schwarzwaldgasthof in Betrieb
  • Außenbereich - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Triberg Gremmelsbach
  • Ansicht von Gästeterrasse - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Triberg Gremmelsbach
  • Balkon DG - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Triberg Gremmelsbach zum Kaufen
  • View -
  • Frontview -
  • Gesamt Eingangsfront -
  • Eingang -
  • kleine Gartenwirtschaft -
  • Gastraum vorderer Bereich -
  • Gastraum -
  • Thekenbereich -
  • Saal mit Bühne -
  • Küche. -
  • Küche -
  • Beispiel Dusche Gästezimmer -
  • Beispiel Gästezimmer -
  • Gästezimmer -
  • Gästeterrasse -
  • Fitnessbereich -
  • DG Wohnbereich -
  • Wohnzimmer Wohnung DG -
  • Bad DG Wohnung -
  • Gewölbekeller. -
  • ehem. Stallungen -
  • Grundriss KG 001 -
  • Grundriss EG 001 -
  • Grundriss OG 001 -
  • Grundriss DG 001 -
  • Lageplan 001 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt Provision vom Käufer zu zahlen; fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl der Betten:24
Gewerbefläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1873
Frei ab:nach Absprache
Anzahl Parkplätze:15
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.09.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Voll funktionsfähiger Gastronomie und Beherbergunsgbetrieb. Gastzimmer mit modernen Bauernmöbeln ausgestattet, modernes Bad ( Dusche ) in jedem Zimmer. TV. Neue Telefonanlage im gesamten Haus. Gastterrasse vom OG aus begehbar. Wirtewohnung komfortabel ausgestattet mit modernem Bad ( Wanne ).
Fenster im EG 2009. Fenster im OG und DG zwar ohne Schäden, stehen aber in den nächsten Jahren zum Austausch an ( einziger wesentlicher Renovierungsstau, der bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde ).
Beschreibung
Das ursprüngliche Hofgebäude auf auf ca. 1300 m² Grund mitten im Dorf stammt in seinen wesentlichen Teilen aus dem Jahr 1873. Es wurde laufend erweitert und modernisiert. Derzeit wird eine Gaststätte mit 8 Gastzimmern im Nebenerwerb betrieben. Im EG befindet sich die große Gaststube mit 60 Sitzplätzen; daran anschließend der Saal mit 120 Sitzplätzen und großer Bühne ( wird heute noch für Veranstaltungen genutzt ). Die hochwertige Profiküche ist komplett eingerichtet und funktionsfähig. Die Außenterrasse bietet Platz für 25 Gäste.
Im OG befinden sich 9 Gastzimmer ( insgesamt 24 Betten ) Die Gäste sind im Winter vielfach Monteure, im Sommer Urlauber. Die Gästeversorgung über HRS ist sehr zufrieden stellend. Weiter im OG: Sauna; Fitnessraum; Wirtschaftsräume.
Im DG befinden sich eine geräumige 3 ZW ( 150m²Wfl ), die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird. Ferner zum Ausbau vorgesehen 1 oder 2 Ferienwohnungen.
Der riesige Speicher bietet Erweiterungsmöglichkeiten um das Doppelte.
Im keller: Ölheizung ( 2006 ) alternierend mit Holz zu befeuern; Gewölbekeller; Kühl-und Vorratsräume; alte Stallungen; Garagen. 7 weitere Stellplätze auf der anderen Straßenseite
Lage
Dorfmitte ( 500 Einwohner ). Kindergarten im Ort vorhanden; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte in Triberg ( 7 km )
Sonstiges
Das Angebot richtet sich nicht nur an den fähigen Gastronom, der hier die Möglichkeit hat, ein im Nebenerwerb schon interessantes Objekt wieder zu früherem Glanz zu erwecken, sondern auch an Interessenten mit völlig anderen Nutzungsvorstellungen; beispielsweise als Alten Tages Pflegeeinrichtung.
Adresse der Immobilie
78098  Triberg Gremmelsbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ulrich Luther
KIB Kaiserstühler Immobilienbüro
Kapellenhöfe 3
79346  Endingen
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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