Stilvoll renoviertes Pfälzer Bauernhaus auf der Sickinger Höhe

Bauernhaus, Landhaus in Sickinger Höhe 66894

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RegNr.: 8962    (oid: 10661045)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Stilvoll renoviertes Pfälzer Bauernhaus auf der Sickinger Höhezoom
  • Frontansicht - Stilvoll renoviertes Pfälzer Bauernhaus auf der Sickinger Höhe
  • Stillleben - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Sickinger Höhe
  • Vorderansicht - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Sickinger Höhe
  • Rückansicht - Bauernhaus, Landhaus mit 270,00 m² in Sickinger Höhe zum Kaufen
  • Rückansicht -
  • Treppe vom Garten zur Terrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Gartenanlage -
  • Gartenteich -
  • Grillplatz -
  • Rückansicht -
  • Rückansicht -
  • Wohn-/Esszimmer mit Grundofen -
  • Küche -
  • Wohn-/Esszimmer mit Grundofen -
  • Arbeitszimmer EG -
  • Gästezimmer EG -
  • Bad EG -
  • Diele/Treppenhaus -
  • Wohndiele mit Hausbar -
  • Wohnhalle OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Marmorbad OG -
  • Bad OG -
  • Studioraum DG -
  • Ankleide DG -
  • Partyraum EG -
  • Partyraum EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.377,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Baujahr:1740
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.11.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Bei dem hier angebotenen außergewöhnlichen Liebhaberobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Pfälzer Bauernhaus aus dem Jahr 1740, das in 1984/85 unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters zeit- und kostenaufwendig saniert worden ist.

Das unter Denkmalschutz stehende 1 1/2 - geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß und teilweise ausgebautem Kehlspeicher befindet sich in Topzustand und steht in herrlicher Ortsrand- und Halbhöhenlage auf einem weitläufigen sonnigen Grundstück unter Walnussbäumen mit herrlichem Fernblick auf die Sickinger Höhe.

Das Satteldach des in Sandsteinmauerwerk errichteten Gebäudes ist als doppeltes Dach mit Isolierung und Biberschwanzeindeckung ausgeführt.

Die Wohnfläche des unterkellerten Haupthauses beträgt ca. 220 m² über 3 Wohnebenen.

Rechtsseitig an das Haupthaus schließt sich das ehemalige Scheunen- und Stallungsgebäude an. Die Einfahrt mit Rundtor in die ehemalige Scheune kann als Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander genutzt werden; im gepflasterten Vorhof können 3 bis 4 weitere PKW geparkt werden.

Im ehemaligen Stallungsgebäude auf der rechten Seite des Gebäudekomplexes ist über 3 Etagen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 50 m² ausgebaut.

Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große gepflasterte Terrasse aus Basaltsteinen mit Grillplatz und herrlichem unverbaubarem Ausblick ins Grüne.

Das ca. 2400 m² große Grundstück ist von einem Landschaftsgärtner in Form von 3 großen Terrassen überwiegend als Rasenfläche mit altem Baumbestand und einem großen Gartenteich angelegt; auch eine eigene Brunnenanlage mit einer Tiefe von ca. 21 m ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Raumaufteilung Haupthaus:

UG:
Heizungsraum, Öllager (4 x 1100 l - Kunststoffbatterietanks), Hauswirtschaftsraum, Waschraum, ein Naturkeller als Vorratsraum

EG:
große Wohn-Eßküche mit Grundofen (der auch in das Heizungssystem einspeist) und Ausgang auf die große Terrasse, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

im angrenzenden Scheunengebäude:
ein großer ausgebauter Partyraum sowie ein Werkraum

OG:
große majestätische Wohnhalle mit offenem Kamin, nach oben offen bis zum First (ca. 6, 50 m lichte Höhe) mit Sichtgebälk, Wohndiele mit Hausbar, großes Elternzimmer, Marmorbad (Wanne, Dusche, 2 Waschtische, WC, Bidet)

Kehlspeicher:
1 Kinder- oder Gästezimmer, 1 Ankleidezimmer

Raumaufteilung Einl.wohnung:

EG:
Diele, Treppenhaus

OG:
Wohn-Eßbereich mit offenem Kamin und Kochnische mit Einbauküche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Kehlspeicher (über Wendeltreppe erreichbar):
ein Galerieraum als Schlafzimmer

Ausstattung

- Außenwände: Sandsteinmauerwerk
- Die Außenwände des Objektes sind von innen wärmeisoliert worden
- Küche der Hauptwohnung ist mit mittiger Kochinsel und Abzugshaube ausgestattet
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; Fußbodenhzg. im gesamten Haus
- Zusätzlich verfügt das Anwesen über 2 offene Kamine sowie einen Grundofen
- Im Grundofen ist ein Wärmetauscher eingebaut, der in das Heizsystem einspeist
- Isoverglaste Holz-Sprossenfenster mit Natursteingesimsen
- Innentreppe zum KG: Steintreppe; zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: ursprüngliche Kiefer-Massivholztüren
- Fußböden: überwiegend Tonfliesen, teilweise noch die handgefertigten ursprünglichen Fliesen; teilweise Dielenböden
- Innenwände: Kalkputz, gestrichen
- Deckenuntersichten und Dachschrägen: Kalkputz mit Sichtgebälk

Sonstiges

Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Verbrauch laut Eigentümer: ca. 2000 l Öl/Jahr zzgl. ca. 15 Ster Holz/Jahr

Kaufpreis: 450.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66894  Sickinger Höhe
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
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