Tolles Stadthaus mit Traumgarten für Wohnen Arbeiten unter einem Dach!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Krefeld 47799

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RegNr.: 249801    (oid: 10657860)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
310,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Tolles Stadthaus mit Traumgarten für Wohnen Arbeiten unter einem Dach!
Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Krefeld
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Finanzierung: 1.029,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 840,00 m²
Wohnfläche:ca. 310,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:190,7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Letzte Modernisierung:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Der Zustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt und sauber. Das Objekt wurde vom Eigentümer Anfang der 90er kernsaniert.
Beschreibung
TOP ADRESSE UND LAGE . . . AUCH FÜR SELBSTSTÄNDIGE unter dem Motto "WOHNEN ARBEITEN" unter einem Dach !!!

Hier steht ein im Jahre 1925 erbautes und modernisiertes, exclusives und großzügiges 1- 3 Familienhaus (Stadthaus), mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, in bevorzugter Stadt-Randlage von Krefeld - Bockum, nähe Sprödentalplatz, Zoo, Stadtwald und Dichterviertel, zum Kauf an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben, wie z.B. Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten, A 57 in ca. 5 Autominuten, Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Autominuten.

Diese Immobilie verfügt über ca. 310qm Wohnfläche (inkl. Souterrain) und ist in 10 schöne Zimmer, 3 geschmackvolle Bäder und einem sehr schön angelegten Garten aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist das aussergewöhnlich große, parkähnliche Gesamtgrundstück von ca. 840 qm.

Der Zustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt und sauber. Die Ausstattung kann man als gehoben bis exclusiv betrachten.

Wegen der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie hoch interessant. Hier könnte z.B. im unteren Bereich ein Büro für Rechtsanwälte, Steuerberater oder einer Arztpraxis für verschiedene Mediziner u.ä. sein. Der Wohnbereich wäre dann in den oberen Geschossen. Vorrausetzung ist natürlich diese Nutzungvariante mit dem zuständigen Bauämtern abzuklären. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.

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Ich selber suche dringend auch noch ein Einfamilienhaus in Krefeld und Umgebung bis 40 km !! - w. Info unter Norbert W. Rudolph 0177-28296 - 44 oder 45 - Vielen Dank



Lage
Diese Immobilie steht in absolut gefragter und alteingewachsener Wohnlage von Krefeld, nähe des begeehrten Stadtwaldes.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Krefeld.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Ideal für eine Großfamilie geeignet !!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.1 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.5 km bis zum Zentrum
0.3 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47799  Krefeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Susanne Rudolph
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47799  Krefeld
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