Neuwied-Irlich neu gestaltetes KfW 70 Ein - Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in Neuwied, Irlich 56567

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RegNr.: 3055    (oid: 10653983)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Neuwied-Irlich neu gestaltetes KfW 70 Ein - Zweifamilienhauszoom
  • Außenansicht - Neuwied-Irlich neu gestaltetes KfW 70 Ein - Zweifamilienhaus
  • Eingangsbereich - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Neuwied
  • Flur_Eingangsbereich - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Neuwied
  • Wohnen_Essen - Zweifamilienhaus mit 140,00 m² in Neuwied zum Kaufen
  • Küche -
  • Duschbad im EG -
  • Treppenaufgang -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • Vollbad im OG -
  • Vollbad im OG -
  • Zimmer 4 im DG -
  • Zimmer 4 im DG mit Ankleide -
  • Außenansicht -
  • Garten -
  • Garten -
  • Aufgang Garten -
  • Einfahrt -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 713,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1936
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.11.2024
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
-Das ganze Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet-neuer Außenputz und neuer Außenanstrich
-Neue Fensteranlage mit 3 - Fach Verglasung
-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Neu gepflasterter Eingangsbereich, neu gepflasterte Innenhof, Gartenbereich überarbeitet
-Neuer Sicherungskasten im Haus installiert und Überarbeitung der Elektroanlage inkl. neue Schalter und Steckdosen. Neue Sat. Schüssel mit Anschlüssen im Wohnbereich und allen Schlafzimmern
-Neue Wasserleitungen im Haus verlegt
-Heizungsanlage erneuert sowie neue Heizkörper im gesamten Haus montiert
-Beide Badezimmer komplett saniert mit Wanne, Waschtisch, WC, Urinal, Dusche und Handtuchheizkörper
-Alle Innentüren mit Zargen erneuert, neue Hauseingangstüren
-Alle Bodenbeläge erneuert (teilweise neuer Estrich) Flur, Küche, Bad, Nebenraum mit Fliesen, Schlafbereiche Laminat, Wohnbereich Vinyl
-Alle Wände gespachtelt und gestrichen, bzw. tapeziert
Beschreibung
Das hier neu gestaltete Ein - Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 713 m² liegt in Irlich, einem beliebten Stadtteil von Neuwied.
Die Immobilie ist im Jahr 1936 in Massivbauweise erbaut, im Jahr 1963 durch einen Anbau erweitert worden.
Im Jahr 2015 / 2016 hat eine Kernsanierung im Innen - und Außenbereich stattgefunden.
Die Immobilie entspricht energetisch dem KfW 70 Standard.
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein sehr helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Außerdem ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss angekommen erwarten Sie 3 Zimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer. Zwei Abstellräume bieten auf dieser Ebene zusätzlich Stauraum. Das Dachgeschosszimmer bietet mit fast 25 m² Wohnfläche ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Einen kleinen Abstellraum finden Sie auch hier vor. Dieser lässt sich ideal als Ankleidezimmer gestalten. Von dem Fenster zur Straße hin genießen Sie den Rheinblick.
Die Immobilie verfügt über einen massiven Keller. Zusätzlich lässt sich über den Innenhof ein weiterer Abstellraum erreichen.
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Der Außenbereich ist sehr pflegeleicht und praktisch angelegt. Die weitere und individuelle Gestaltung bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten.
Ohne zu Übertreibung kann man sagen, dass Sie sofort einziehen können.
Lage
Irlich ist ein Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz. Bis 1969 war Irlich eine eigenständige Gemeinde. Irlich liegt an der Mündung des Flusses Wied in den Rhein. Südlich von Irlich liegt die Innenstadt, westlich der Stadtteil Feldkirchen.
Im Vollzug der vom Landtag Rheinland-Pfalz am 15. Februar 1969 beschlossenen Verwaltungsreform und einer Entscheidung des Irlicher Gemeinderates wurde die Gemeinde Irlich am 7. Juni 1969 aufgelöst und der Stadt Neuwied zugeordnet. Nach der Bildung der neuen Stadt Neuwied am 7. November 1970 und dem Beschluss des Stadtrats Neuwied vom 22. Januar 1971 wurde Irlich ein Stadtteil, welcher durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten wird.
Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1936

Adresse der Immobilie
Wollendorfer Straße 72
56567  Neuwied / Irlich
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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