DIETZ: Seniorengerechte Wohnung - Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Einbauküche, barrierefreier Dusche

Etagenwohnung in Dieburg 64807

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RegNr.: 4406    (oid: 10652808)
83.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
37,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - DIETZ: Seniorengerechte Wohnung - Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Einbauküche, barrierefreier Dusche
außergewöhnliche Architektur - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dieburg
Wohnbereich mit Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung in Dieburg
Wohnbereich - Etagenwohnung mit 37,00 m² in Dieburg zum Kaufen
Küche -
weiterer Blick in Küche -
Balkon -
Blick vom Balkon -
Schlafzimmer -
weitere Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 83.000,00 EUR
Finanzierung: 415,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:173,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 37,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:114,6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:26.09.2018
EPass Austellungsdatum:26.09.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Videoüberwachter Eingangsbereich und Videosprechanlage
Einbauküche inklusive
Duschbad mit bodentiefer Duschtasse
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz INKLUSIVE
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Hausmeisterservice
Aufzug
Rollstuhlgerecht
350, -EUR Nettomieteinnahme
Beschreibung
Sorglos Wohnung für Senioren, Rollstuhlfahrer, Studenten oder Singles.

Soll vorwiegend an Kapitalanleger verkauft werden!

***ROLLSTUHLGERECHT***MIT AUFZUG***

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne Wohnung. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Wohnzimmer verfügt über eine angrenzende Küchenecke (inkl. Küchenzeile) und einen Südbalkon. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Bad mit barrierefreier Dusche, ein kleines (2, 10 m x 3, 10 m) Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Die Wohnung ist komplett gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Haus und auch die Wohnung wurde seniorengerecht gebaut und ist auch für einen Rollstuhlfahrer geeignet (Aufzug vorhanden).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur Zeit ist die Wohnung für 350, -EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet.

HIER wurde alles gedacht.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage von Dieburg.

Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

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Adresse der Immobilie
64807  Dieburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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