Bürohaus in Chemnitzer City kaufen

Bürohaus, Büroetage in Chemnitz 09111

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RegNr.: 47468    (oid: 10651169)
1.795.000,00 EUR
Kaufpreis
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Gebäudeansicht - Bürohaus, Büroetage in Chemnitz
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Aufzug -
Grundriss 1. Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.795.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 %
Preis je m²:1.201,47 EUR
Mieteinnahmen: ist: 99.000,00 EUR/Jahr
soll: 126.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 584,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.494,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.494,00 m²
Baujahr:1911
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:1911
EPass Austellungsdatum:13.05.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.04.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
* großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
* teilweise sind die Mietflächen mit Sonnenschutzlamellen ausgestattet
* es gibt eine CAT 7 Verkabelung
Beschreibung
Bürohaus in Chemnitzer City kaufen

Zum Verkauf steht ein Büro-und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von 1.494 m² verteilt auf 16 Mieteinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich 4 Ladengeschäfte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 366 m². Die oberen Etagen (1.bis 3. Obergeschoss) werden als Büroflächen vermietet.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 99.000EUR. Bei Vollvermietung (aktuell 3 Mieteinheiten leerstehend) ist eine Jahresnettomiete (Soll) in Höhe von 126.000 EUR kalkulierbar.

Es gibt einen Aufzug im Treppenhaus.

Stellplätze sind im Umfeld kostenpflichtig anmietbar.
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Entfernungen:
Galerie Kaufhof: 150m
Rathaus: 100m
Zentralhaltestelle: 200m

Sonstiges
Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
09111  Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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Bürozeiten:
09:00 - 17:00
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