Vermietete Maisonettewohnung in Aussichtslage

Erdgeschoßwohnung in Büchlberg 94124

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RegNr.: 806027    (oid: 10648890)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausrückseite mit Eingang - Vermietete Maisonettewohnung in Aussichtslage
  • Wohnungstür - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Büchlberg
  • Ausblick - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Büchlberg
  • Küche - Erdgeschoßwohnung mit 70,00 m² in Büchlberg zum Kaufen
  • Bad -
  • Wohnraum -
  • Treppe ins Obergeschoss -
  • Wohnzimmer im OG -
  • Wohnzimmer im OG -
  • Südbalkon -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:149.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.03.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
EG: Küche, Bad, Diele, Windfang, Gäste-WC, zwei Zimmer
OG: Wohnraum, kleiner Speicherraum


Beschreibung
Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Küche, dem Bad mit Wanne, dem Gäste-WC und der geräumigen Diele zwei Zimmer mit Ausblick nach Süden. Von der Im September 2016 neu installierten Einbauküche aus betritt man die überdachte Frühstücksterrasse und den Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung.Von der Diele führt eine Holztreppe in den großzügigen Wohnraum im Obergeschoss, von dem aus man durch eine 3-teilige Türe einen weiteren Balkon mit herrlichem Ausblick in den Bayerischen Wald betritt. Das Gebäude wurde in solider Ausfertigung mit ca. 30 cm starken wärmedämmenden porosierten Ziegel und Wärmedämmmörtel gemauert. Auch der wärmegedämmte Dachstuhl wurde als Zimmermannskonstruktion aus imprägniertem Nadelholz erstellt. Die Regenrinnen, Regenfallrohre und Einfassungen wurden in Kupferblech ausgeführt.
Die doppelverglasten Fenster sind aus Fichtenholz mit Sprosseneinteilung und eloxierten Beschlägen.
Zum Wohnungseigentum gehört auch noch ein Sondernutzungsrecht am Garten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Gebäude liegt in einem Ortsteil von Büchlberg. Man erreicht das Haus über eine ca. 30 m lange Treppe. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Büchlberg vorhanden. Büchlberg ist ein Markt im niederbayerischem Landkreis Passau, hat ca. 4.113 Einwohner und ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Büchlberg liegt ca. 13 km nordöstlich von Passau, ca. 22 km südlich von Freyung sowie jeweils ca. 10 km von Hauzenberg und Waldkirchen entfernt. Auch die touristischen Zentren wie Arber, Lusen und Drei-Sesselberg sind in ca. 30 bis 60 Minuten zu erreichen. In Büchlberg gibt es Kindergärten und eine Volksschule.
Sonstiges
* Stellplatz im Freien
* zwei Balkone in Süd-Lage
* Terrasse in Süd/Ost-Lage
* Sat-TV
* im Hausgeld von EUR 232, -- ist eine Rücklagen-Vorauszahlung
in Höhe von EUR 44, 22 für Renovierungsmaßnahmen enthalten
* die Holzkonstruktion am Haus wird im Frühjahr 2017 renoviert

Adresse der Immobilie
94124  Büchlberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
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