+++Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in bevorzugter Wohnlage +++

Einfamilienhaus in Pirmasens, Ortsteil Pirmasens 66953

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RegNr.: 379    (oid: 10642665)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
111,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
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  • Hausansicht Rückseite.jpg - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Pirmasens
  • Blick von Balkon in Garten.jpg - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Pirmasens
  • Rückansicht Haus und Zufahrt.jpg - Einfamilienhaus mit 111,00 m² in Pirmasens zum Kaufen
  • Wohnzimmer mit Balkon OG.jpg -
  • Blick zur Diele.jpg -
  • Küche im OG.jpg -
  • Zimmer.jpg -
  • Bad.jpg -
  • Dach verschalt.jpg -
  • Eingang zu EG Wohnung.jpg -
  • Garage.jpg -
  • Treppenhaus.jpg -
  • Zimmer im UG beheizbar mit Gasofen.jpg -
  • Garten.jpg -
  • Zufahrt zu den Garagen.jpg -
  • Kellerraum.jpg -
  • Gaszähler.jpg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:675,68 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 638,00 m²
Wohnfläche:ca. 111,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1961
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:295,9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Gasetagenheizung in beiden Wohnungen-Versorgungsleitungen wurden erneuert, doppelt verglaste Fenster im EG und OG, Laminat, Teppich und PVC ? Beläge, pflegeleichtes Natursteintreppenhaus, sehr gepflegtes Haus
Beschreibung
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Untergeschoss: Waschraum, 1 Zimmer ausgebaut und beheizbar mit Gasofen, 2 Kellerräume, Garage
Eine weitere Garage befindet sich im Außenbereich ? Baugenehmigung von 1966 liegt vor
Dachgeschoss: hier besteht Erweiterungsmöglichkeit
HINWEIS: Das Grundstück ist Erbbaupachtgelände. Der jährlich Erbbauzins beträgt für das Gelände 1350 ? / jährlich /112, 50 ? monatlich.

Das freistehende in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Es könnte aber auch als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und eine große sonnig gelegene Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich ein beheizbares Zimmer mit eigenem Zugang im Untergeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Erweiterungsmöglichkeit, hier könnte ein Studio entstehen. Das Dach ist verschalt und das Gebälk befindet sich in gutem Zustand. Das Haus und das schöne Gartengrundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.
Zurzeit ist das Erdgeschoss vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 220.- Euro.
Das schöne fast ebene Gartengrundstück des Hauses wurde zum Teil pflegeleicht mit Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt, verfügt aber gleichzeitig über einen kleinen Nutzgarten.


Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße/ Sackgasse im Stadtteil Husterhöh. Unweit vom Haus befinden sich Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Fachhochschule und Einkaufsmöglichkeiten. Das schöne Stadtzentrum ist innerhalb 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkte Zufahrt (ca. 200 m) zur B 270 und B 10. Die Autobahn Richtung Zweibrücken/Saarbrücken ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über 12000 km beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen die zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
66953  Pirmasens / Ortsteil Pirmasens
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulrike Hehn-Becker
Ulrike
Büro
An der Kirche 7
66440  Blieskastel
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Nach Vereinbarung
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