albero:) TerrassenMaisonette - alles inklusive

Terrassenwohnung in Seligenstadt 63500

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RegNr.: 2706E    (oid: 10642650)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • der erste Eindruck - albero:) TerrassenMaisonette - alles inklusive
  • mit Edelküche - 3 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in Seligenstadt
  • Wo(w)hnraum - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Seligenstadt
  • EG-Bad - Terrassenwohnung mit 105,00 m² in Seligenstadt zum Kaufen
  • Kind - Gast - Büro -
  • Schlafebene -
  • geräumig -
  • mit Duschbad -
  • Freisitz -
  • Hochparterre -
  • Souterrain -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
822,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:225,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:12
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:01.06.2016
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:95 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:95 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.11.2018
EPass Austellungsdatum:17.11.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2017
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
Sie erwerben werthaltiges Wohneigentum mit topp Ausstattungspaket:
- 3 private Stellplätze
- Poggenpohl Einbauküche (NP über EUR 20.000, --) mit erhöhtem Arbeitsbereich und einem außen angebrachten Motor für geräuschlosen u. optimalen Dunstabzug
- deckenhoch eingebauter Dielen/Garderobenschrank
- Fußbodenheizung (jeder Raum mit Thermostat Regelung)
- Kellerraum in Wohnung integriert
- Tageslicht Bad oben (GROHE Armaturen, Handtuch Heizkörper, große Badewanne mit 3 teiliger Glas- Duschabtrennung)
- Tageslicht Bad unten (GROHE Armaturen, Handtuch Heizkörper, XXL 100x100 Dusche, große Granit Steinplatte auf integriertem Unterschrank)
- Rollläden in allen Räumen mit programmierbaren Elektromotoren
- Bodenfliesen (Ipuri sandbeige 30/60cm) in allen Erdgeschoss Räumen + Bäder (Souterrain u. EG)
- Parkett Fußboden im Schlafzimmer und Flur UG
- Terrassen Schiebetür verbindet Wohnraum und Terrasse zu einer Einheit
- Abstellraum
- Angepasster Gleittürenschrank im Schlafzimmer (NP EUR 3.200, --)
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- SAT TV Anschluss
- In der Wand verlegte Lautsprecherkabel für .Dolby Surround.
Beschreibung
Ihre Wohnung wurde vom Eigentümer ab Erstbezug selbst bewohnt und daher entsprechend hochwertig ausgestattet. Die hellen Räume erstrecken sich über 2 Ebenen und auch ein kleiner Freisitz zum Entspannen - Gartenhütte inklusive - gehört dazu.
Auch das im Souterrain befindliche Schlafzimmer wird über 2 bodentiefe Fenster stets gut mit Tageslicht versorgt.
Unmittelbar an das Gärtchen angrenzend stehen 3 PKW-Stellplätze allein zu Ihrer Verfügung.
Das über zwei Treppenhäuser erschlossene Mehrfamilienhaus mit 2 x 6 Wohnungen verfügt über eine gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie einen auch über eine Außentreppe erreichbaren Fahrradkeller.



Lage
Bevorzugte Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet - nur wenige Fußminuten zu Bahnhof und dem historischen Stadtkern.
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht die Kernstadt durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2003
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2003

Anzahl der Wohneinheiten: 12
Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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location Goethestr. 52
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location Limesstraße 19
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